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新光三越 台南再拓點

台南市百貨零售發展概況
台南市百貨零售發展概況

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台南觀光人次超越疫情前,加上南科產值躍升三大科學園區之首,除了帶動房市活絡度居全台首位,更帶動十年未有新百貨展店的百貨零售業卡位之戰,新光三越接手台南南山廣場預計近期確定,日前新光三越與南山兩大企業更連袂拜會市府團隊,這也是台南睽違十年再見新百貨登場。

大台南百貨零售業風雲再起,去年三井台南outlet一期登場後,成為台南美食之遊必買站,明年二期將動工興建;南紡購物中心今年營收可望破百億元,規劃明年動工興建三期,光這兩塊大型零售商場就有機會帶來30億至50億元商機。

在百貨部分,自新光三越台南小西門店於2013年底開幕以來,就沒有新百貨開展,包括既有台南大遠百成功店與遠百娛樂城,近年也僅有局部改裝穩定客源。

業內強調,台南零售隨人口移入極大化,吸引百貨業者規劃搶進,目前台南有機會讓新百貨公司進駐的區域包括小北區、東區火車站地下化,及被喻為台南版「信義計畫區」的平實重劃區。

遠百在台南火車站前後站分別有遠百與大遠百兩店,持續尋找在台南開新店的機會;至於台南小北區的南山廣場傳由新光三越接手,將開出台南3號店,求證新光三越不願正面回覆,但新光三越總經理吳昕陽在11月曾公開預告,明年會有新店開,業界認為指的就是台南3號店。

而平實重劃區被房地產業界認為是台南未來新興區,目前三地集團南仁湖已拿下平實轉運站開發權,第一期包括零售百貨業進駐預計2026先登場,接下來才是捷運轉運站興建。

業界分析,過去高雄百貨VVIP有不少台南貴客,台南在新光三越開出台南新天地後,客單大幅提升,年營收快速突破百億元,躍升南台灣百貨店王,去年業績高達173億元,加上新光三越中山店,今年有望突破190億元,緊接著明年南山廣場店,有機會帶動新光三越在台南百貨版圖再擴大。

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