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陸11月房企債券融資年減2.6%

  • 工商時報 黃欣

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中國房地產研究機構中指研究院最新報告稱,11月房地產企業債券融資總額為人民幣(下同)412.8億元,年減2.6%,按月增長49.4%。報告認為,當前支持優質民企發債融資在持續落地,但整體惠及面、融資規模等仍相對有限。

報告指出,這其中既有民營房企普遍銷售表現較差、流動性風險較高的自身因素,也有投資機構的商業考量,以及前期房企出險對機構形成的拖累。

中指院監測數據顯示,11月,房地產行業債券融資平均利率為3.48%,按年上升0.13個百分點,按月下降0.01個百分點。2023年首11個月,房地產企業債券融資總額為6287.9億元,年減8.6%,降幅較上個月收窄0.3個百分點。

從融資結構來看,11月,房地產行業信用債融資311.5億元,年增37.6%,按月增長108%,占比75.4%;海外債發行金額5.1億元,按月下降85.1%,占比1.2%;ABS融資96.3億元,按月微增4.1%,佔比23.3%。

中指院指出,2023年首11個月,民營和混合所有制企業發行債券總額占比為11%,較上年同期下降4.8個百分點,保持低位水平;發行企業15家,基本為規模較大未出險民營和混合所有制企業;民企發債多數有中債增擔保、信用風險緩釋憑證等增信措施。

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