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誠品生活480進駐台中七期商圈 帶旺租金大漲

台中七期全新商場「誠品生活480」12月試營運,為商圈租金行情創造利基!圖/業者提供
台中七期全新商場「誠品生活480」12月試營運,為商圈租金行情創造利基!圖/業者提供

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商圈成熟具拓展性 誠品七期開新商場帶旺1樓租金漲近7% 吸引業者進駐卡位

台中七期百貨商圈12月再增商場新亮點!國內知名的文青百貨—誠品生活(2926),12月啟動全新商場「誠品生活480」試營運,帶旺1樓店面租金行情漲近7%,新商場果然為商圈創造利基!

台灣房屋根據實價登錄資料,統計誠品生活北、中、南三處新據點的周邊1樓租金行情,近期試營運的台中「誠品生活480」,今年平均單坪月租金為1722元,較去年的1,611元上漲6.9%,漲勢最鮮明!

此外,新店裕隆城的「誠品生活新店」,近一年租金漲幅也將近4%,現今單坪月租金行情超過2,100元;北高雄唯一一家誠品書店所在的「誠品生活義享店」,則較去年微跌約5%,也是唯一下修的商圈。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,誠品生活是結合書店、餐飲、文創工藝等多元事業體的複合性商場,可豐富商圈的生活機能;加上近期該商場的展店區段,不僅坐落成熟蛋黃區,還可開發鄰近的新興消費市場,商圈擴大發展的潛力不小,也讓可做店面使用的1樓物件,租賃前景看俏,使新商場附近的1樓租金漲多跌少。

台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出,租金漲幅最大的「誠品生活480」,位處最繁華的七期市政中心,距離新興的單元二米其林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地!

近期除了誠品外,日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期,加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳,帶動區段的租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓,更是市場上的搶手物件,使租金行情水漲船高。

陳定中表示,北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不漲反跌,主要因為去年租賃交易多為臨幹道的指標1樓店面,待租精華店面減少,而今年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面,故平均月租金稍微下修,但仍維持在1,200元以上水準。

此外,不同於誠品生活新店、誠品生活480是全新設立的百貨商場,誠品生活義享店是在既有的「義享天地」百貨設點,規模也較精巧,對周邊租金的拉抬效果相對有限;不過,該區段在輕軌成圓與龍德新橋完工後,可望引進更豐沛的消費人潮,為商圈租金增添含金量。

台灣房屋根據實價登錄資料,統計誠品生活北、中、南三處新據點的周邊1樓租金行情!表格/台灣房屋提供
台灣房屋根據實價登錄資料,統計誠品生活北、中、南三處新據點的周邊1樓租金行情!表格/台灣房屋提供

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