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長安公辦都更潤泰砸46億簽約 市民大道沿線已投資逾850億

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國家住都中心主辦的台北市中山區「長安段公辦都更案」14日舉行簽約儀式,基地面積1,362.5坪,將打造23層、地下3層的SRC造住商大樓,全案總銷估8,557坪,預計投資金額達46億元,拚2030年完工;累計潤泰在市民大道沿線已經投資超過850億元,有超過28萬坪的開發案。

國家住都中心表示,「長安段公辦都更案」是國家住都中心自2018年成立以來成功推動的第12個公辦都更案,本案以35.39%低建蔽設計,留設900坪開放空間,規劃通學步道及兒童遊戲區,並於一樓設置120坪托嬰中心,滿足社區育兒需求。

內政部次長花敬群表示,國家住都中心的公辦都更案,國內的開發商都是流著口水來搶,潤泰能夠市區推出大案是不容易的事,而住都中心在公告招商前,都已先將議題處理完善,且提出的招商條件都是產業界認為專業合理的;本案私有產權人數達95位,歷經三年的整合及溝通協調,取得九成以上地主的信任。

潤泰鍾愛市民大道,在市民大道沿線已投資逾850億元,累計有超過28萬坪的開發案,由東至西包括2030年的南港之星、2015年南港車站BOT、2023年潤泰玉成、2015年松山車站BOT.代官山、2019年潤泰敦峰、2003年中崙大樓及2031年潤泰市民。

潤泰創新國際股份有限公司總經理李志宏說,潤泰創新總部座落中崙20年,從辦公室陽台就能看到這塊基地,對在地環境非常熟悉,面對市民高架道路較大的車流量,將採用隔音氣密窗並預留全熱交換機管線套管,同時提升室內空氣品質。

國家住都中心說明,「長安段公辦都更案」位於建國市民大道雙軸線交叉口旁,位處台北市核心地帶,距離捷運忠孝復興站僅500公尺,區位條件優良;基地周邊學校有懷生國小、中山女中、台北科技大學,公園部分包含昌隆公園與瑠公圳綠帶。

「長安段公辦都更案」基地面積1,362.46坪(約4,504平方公尺),將興建地上23層、地下3層的建築,第1層規劃公共托嬰中心及店舖,第2層至第23層規劃為住宅。本案響應2050淨零碳排路徑,新建築將達「R-BERs新建住宅能效標示1級」的標準,同時取得綠建築銀級、智慧建築銀級與耐震標章。

花敬群表示,國家住都中心成立五年4個月已簽約12案,另有108處社宅成果,預計2024年至少會再推出4個公辦都更案並招商,分別是「台北市信義區兒福A2公辦都更案」、「台北市文山區勞金局公辦都更案」、「台北市南港區台電後山埤公辦都更案」及「台北市中山區南京龍江公辦都更案」。

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