前往主要內容
工商時報LOGO

五大銀行11月新增房貸飆895.62億元 史上新高

新青安房貸上路後,新增房貸逐月上升。圖/本報資料照片
新青安房貸上路後,新增房貸逐月上升。圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

新青安房貸上路後,新增房貸逐月上升。中央銀行22日公布11月五大銀行新承作房貸金額為895.62億元,刷新央行統計以來的歷史新高,月增107.88億元或13.7%,已連四個月上升,年增294.32億元或48.9%,新增房貸利率續降至2.071%。

央行官員表示,房市延續上月走勢,一方面是進入年底交屋潮,加上新青安房貸助攻,使金額呈現高額成長;預期新青安帶動自住需求,將持續推動房貸走揚,加持效果估至少延續一年,後續新增房貸金額有機會持續上升。

五大銀行11月新承作放款加權平均利率2.08%,較10月下滑0.23個百分點,主因資本支出以外的各類貸款利率均較10月上升所致,若不含國庫借款,11月五大銀行新承作放款加權平均利率為2.039%,亦較10月的2.064%下降0.025個百分點。

聚焦市場最關注的新增購屋貸款,11月金額狂升至895.62億元,且由於大批新承作新青安房貸,在優惠利率下,11月購屋貸款利率也略降至2.071%。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,合計房貸放款市占約近4成,一向是觀察房貸市場的風向球。

央行官員說明,最關鍵還是新青安房貸繼續夯,11月五大銀行整體新承房貸金額月增107.88億元,其中,新青安房貸新承作金額就月增了65.6億元,占整體6成左右,等於主宰近期房市成交量;此外,不只是新青安,觀察整體首購房貸的增幅也頗大,反映近期買氣都是集中在自用型需求上,這也是央行希望看到的房市健康需求。

官員補充,第四季交屋潮也是推升力道,前十月使用執照成長率很高,代表過去兩、三年建照成長偏高,當時推案陸續交屋,加上剛性需求帶動,使自然分戶貸款成長,也推升整體新增房貸規模。

進一步觀察,11月六都建物買賣移轉棟數暴增,較上月增11.37%、年增幅更達26.15%,其中台南市年增99.01%,幾乎翻倍成長,房市頗有回溫跡象。官員強調,六都移轉棟數前11月仍年減4.72%,11月年增率高,主因去年9、10月左右有一波疫情,影響看屋買屋意願,低基期因素導致今年成長率暴增。

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。