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桃園工業地產喊燒!這個產業園區土地三年大漲6成

觀音產業園區設廠成本低詢問度高。圖/業者提供
觀音產業園區設廠成本低詢問度高。圖/業者提供

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在整體經濟景氣下行之際,今年工業地產依然表現堅挺,其中全台「熱點」桃園,更是喊燒!據台灣房屋工業地產中心今(25)日的最新統計,今年桃園5大產業園區的工業土地,觀音產業園區以漲幅61.5%,奪得榜首;排名第二漲幅,由龜山產業園區以48.6%拿下。

台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫,但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據,近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅,其中觀音產業園區上漲61.5%最多,龜山產業園區則以48.6%的漲幅居次,華亞科技園區、大園產業園區、中壢產業園區,地價也都上漲逾3成。

其中,華亞科技園區工業用地每坪成交均價,來到62萬元,龜山產業園區土地價格每坪52萬元,雙雙創下區域新高。

桃園工業地近3年漲幅。資料來源/業者提供
桃園工業地近3年漲幅。資料來源/業者提供

至於觀音產業園區、大園產業園區,工業用地價格即使大漲,目前仍在每坪2字頭的相對親民水位。

龜山產業園區吸引AI科技大廠進駐。圖/業者提供
龜山產業園區吸引AI科技大廠進駐。圖/業者提供

台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵表示,2018年起中美貿易戰開打,全球供應鏈重組,台商在稅務、經營成本考量下回流台灣,桃園因具備產業、交通、人才等投資環境區位優勢,又是全球電子製造、光電顯示及半導體中下游供應鏈產業重鎮,成為台商回流設廠的首選據點,因而帶動桃園各大產業園區地價上漲。

陳璟葵指出,今年以來全球面臨景氣波動,但製造業、科技業、食品業、物流業、金屬加工、電子設備廠等產業仍持續擴廠,並開出獵地需求,廠房面積至少1500坪以上,其中物流廠商需求最大,要求設廠面積達上萬坪,因此預期2024年桃園5大產業園區後市仍持續看俏。

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