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丁彥鈞|囤房稅利空出盡 營建指高檔震盪

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受到歐美聖誕假期的影響,外資度假,這周成交量萎縮。所幸台股基本面良好,今天上漲146點終場以17,751點作收。

由於2023年的景氣長期處於藍燈,基期較低,2024年的經濟成長率有望超過3%。目前台股站上所有均線,技術面強勢。隨著美債殖利率下跌,新台幣強勢,外資也回頭買超。目前台股的基本面、技術面、籌碼面都很漂亮,投資人不需要過度緊張。

類股方面,營建指數在上周創新高後,目前維持高檔震盪的格局。修法後的房屋稅條例,只有1戶的自用住宅稅率從1.2%下降為1%,自住客的負擔變輕了,等於變相鼓勵剛性需求買房。雖然投資客的稅率提高為4.8%,但若有租出去申報所得,最高稅率反而從3.6%下降為2.4%,包租公或包租婆反而因此受惠。也就是說,只有閒置的餘屋會被課4.8%的稅率,影響的人數不會太多。

受惠囤房稅新制鼓勵自住客購屋,營建股利空出盡後,股價相當強勢。

2022年的利空包括通膨與庫存水位過高,隨著通膨趨緩與庫存去化,景氣開始由谷底攀升。由於景氣即將轉為成長,預期之後股市大跌的可能性不高,短期將在萬七之上盤整,長線將隨著經濟一起成長。

目前景氣最糟糕的情況已經過去了,績優股的股價若有拉回,可以逢低布局;選擇獲利成長加上高殖利率的股票長期投資,是近期最佳的投資策略。

※本資料由啟發投顧分析師丁彥鈞提供,其內容僅供參考,本公司恕不負任何法律責任,亦不作任何保證。

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