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兩大買盤推升 房仲元月業績開紅盤

大選後房市持續熱絡,由於今年農曆春節落在2月份,各大房仲業者1月門市交易,普遍較去年同期倍增。圖/本報資料照片
大選後房市持續熱絡,由於今年農曆春節落在2月份,各大房仲業者1月門市交易,普遍較去年同期倍增。圖/本報資料照片

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大選後房市持續熱絡,由於今年農曆春節落在2月份,各大房仲業者1月門市交易,普遍較去年同期倍增,且與去年12月相當。房仲業者認為,新青安政策助攻首購買氣、通膨長期化帶動置產族進場,帶動2024年一開春就開出紅盤,預期這樣熱絡的市場氣氛有望延續至農曆年後,交易量能還有成長的空間。

根據各大房仲品牌自結1月門市交易量顯示,永慶房產集團月減1%、住商機構月增4.3%、台灣房屋月增10.1%、中信房屋月減9%;與去年農曆春節主要落在1月份、加上市場買氣處低迷的同期相較,普遍年增83~106%,整體而言,仍然延續去年下半年以來的穩定買氣。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年底購屋潮與新青安貸款政策的發酵,去年12月交易表現創2023年單月最佳,1月雖有總統大選短暫不確定性因素影響,選前民眾略為觀望,但選舉結果底定後,延續12月的買氣,民眾看屋意願不減,房市交易量能穩定。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,是總統大選告一段落,加上買方又等不到房價回頭,因此自用客在靠近農曆年節前的買氣仍相當穩健,並未因為靠近過年而縮手等待,總價帶在1,000~1,500萬元的房屋仍為市場交易主力,隨房價高漲全台購置千萬住宅,已經愈來愈普遍,預料農曆年後房市應該還是會有一波小陽春,接下來就要看329檔期新案市場的表現狀況。

中信房屋總經理張世宗表示,去年下半年在政府祭出「新青安房貸政策」,注入一波購屋潮,今年第一季延續去年末的市場結構,呈現「低總價快速去化、高總價降價脫手」的狀況,交易量穩中微揚,而下半年的市況,外在會受到美國啟動降息循環與兩岸不確定的因素影響,內則有囤房稅2.0上路,仍有變數存在。

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