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中科生活圈 購屋幸福指數最高

中科生活圈購屋幸福指數
中科生活圈購屋幸福指數

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受惠台積電擴廠效應發酵,帶動全台科學園區周邊房價猛漲,竹科、南科近五年房價翻倍飆漲,而中科隨著台中園區二期擴建案2023年底過關,區域房價早已率先反映,中科台中園區所在地的西屯區,7字頭單價交易頻傳;反觀尚處3字頭房價的中科后里園區,百萬年薪產業不少且持續徵才,購屋幸福指數堪稱中科生活圈之冠!

上市櫃公司2022年財報的非主管職薪資統計表顯示,在后科園區設廠的鴻海集團平均年薪253.8萬元、藥華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興鋼鐵106.3萬元、友達光電104.4萬元;而位於后科的美光科技,大學新鮮人年薪平均約100萬元,其他職缺年薪約有150萬元,相較主計處公布的一般受雇員工薪資51.8萬~69.3萬元,科技人購屋能力高出1至2倍。

此外,根據中科管理局最新統計資料顯示,中科后里園區截至2023年12月底從業人員12,487人,近五年來從業人員增加3,373人;2024年開春後,后科園區的美光科技、鴻海集團的業成、業泓,以及新鉅科、友達等大廠,紛紛開出大量職缺求才,后科園區的從業人員進一步擴張成長可期!

根據內政部實價登錄網調查中科園區所屬行政區,近一年預售住宅大樓與華廈的每坪均價,西屯區以均價67.7萬元居冠、其次是大雅區37.3萬元、沙鹿區32.8萬元;而后科所在地的后里區,近一年成交均價30.1萬元。近年來后里區「租不如買」現象愈趨明顯。

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