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還有4字頭!台北最夯路段公開 「這條」房價、租金超親民

北市政府地政局根據實價登錄,整理出2023年不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。圖/好房網News記者羅力元攝影
北市政府地政局根據實價登錄,整理出2023年不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。圖/好房網News記者羅力元攝影

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台北最熱門及最親民路段出爐!北市政府地政局根據實價登錄,整理出2023年不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,而最便宜的路段在北投區的中和街與溫泉路,單坪約49萬;其次是萬華區的萬大路,單坪約54萬。對此,地政局分析,這些路段因離市中心較遠,不過仍有生活機能,所以受購屋者青睞。

台北市地政局表示,針對2023年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序,除了列出各路段交易量及單價,同時也呈現與2022年相較的變動幅度。

新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區,前3名依序為復興南路二段(163萬元/坪)、敦化南路一段(162萬元/坪)及信義路二段(151萬元/坪);單價相對較低的前3名路段,依序為文山區指南路三段(65萬元/坪)、內湖區康樂街(68萬元/坪)、萬華區環河南路二段(72萬元/坪)。

台北市新成屋前40名熱門路段。圖/北市地政局提供
台北市新成屋前40名熱門路段。圖/北市地政局提供

中古屋熱門交易路段單價前10名有8條路段位於信義區,前3名依序為仁愛路四段(109萬元/坪)、忠孝東路五段(104萬元/坪)及復興南路一段(103萬元/坪);單價相對較低的前3名路段,依序為北投區中和街(49萬元/坪)、北投區溫泉路(49萬元/坪)及萬華區萬大路(54萬元/坪)。

台北市中古屋前40名熱門路段。圖/北市地政局提供
台北市中古屋前40名熱門路段。圖/北市地政局提供

出租屋熱門交易路段月租金前10名有7條路段皆位於中山區,依序為民生東路一段(2,223元/坪)、忠孝東路四段(2,180元/坪)及農安街(2,164元/坪);而月租金相對較低的前3名熱門路段,分別為北投區中和街(959元/坪)、萬華區萬大路(1,083元/坪)及內湖區民權東路六段(1,171元/坪);其中,中和街已連續4年登租金最親民的熱門路段。

台北市出租屋前40名熱門路段。圖/北市地政局提供
台北市出租屋前40名熱門路段。圖/北市地政局提供

住展雜誌發言人陳炳辰表示,高房價下若還有特定地帶有較多的買賣量體,價格為最大因素,蛋白行政區的路段常榜上有名便其來有自;其次是因為區域特性交易量大,像是小宅多的中山區,兼之住宅機能成熟均質,長期為移轉棟數榜首,就可能讓部分地段顯得熱門;再則交屋潮也會影響,所以有些高價路段可見新成屋的筆數。

至於在租屋方面,陳炳辰說,理由與購屋熱度相仿,尤其是中山區的市中心、捷運等小宅優勢,當中像林森商圈還有許多平價租件,皆能拉抬區域表現。而北投區的中和街雖鄰近捷運新北投站,有山區地勢、老舊住宅多形成蛋白地段,與知名的低價路段稻香路所屬同一區塊,租金行情在單價1000至1500元,又是價格所致恆溫表現。

文章來源:授權載自好房網

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