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月入72K想買988萬房輕而易舉?他「1條件」嚇傻眾人:被迫賣房

房價居高不下,許多人即便拿出畢生儲蓄也不一定能買得起房,也有些人將存款All in只為了有屬於自己的家。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
房價居高不下,許多人即便拿出畢生儲蓄也不一定能買得起房,也有些人將存款All in只為了有屬於自己的家。圖/好房網News記者黃暐迪攝影

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房價居高不下,許多人即便拿出畢生儲蓄也不一定能買得起房,也有些人將存款All in只為了有屬於自己的家,不過這樣的理財規劃風險不小,倘若未來有任何負面變故,導致自己毫無收入繳房貸,一切就來不及了。

日前一名網友在Dcard上發文透露,自己目前月薪72K,年薪包含年終和額外獎金大約共有97萬。現在即便有在租屋,每月大約也能存4萬,至今身上現金有50萬,他表示如果要買總價988萬的房子的話會拿出所有存款,而其餘頭期款家人會幫忙。

原PO也說,他打算貸款8成、40年的新青安房貸,再加上辦理5年的寬限期,不過仍擔心「新青安方案沒利率補貼之後,這樣會太吃緊嗎?」

文章曝光後,大部分網友認為原PO無須擔心,只要記得規劃好未來理財即可,「寬限期後月繳不到3萬,另加基本生活支出:水電瓦斯網路管理費稅金等等,沒有養小孩的話看起來還行」、「獨身又不用繳保險或其他貸款應該勉強可吧?記得把房子每年稅金管理費算一下」、「完全沒問題...壓到40年一個月就二萬多,是你薪水的三分之一,很OK的」。

不過也有人指出,即便有家人幫忙,All in所有存款風險還是不小,「不建議梭哈,不如撥年終的一半拿去投資,再存多一點被動收入」、「年薪80萬我都買了,你可以啦!不過我是本金比較多之後才買的」、「要確定未來40年持續有收入,中間不能被無薪假或失業,否則不是被迫賣房,就是被銀行拍掉」。

住展雜誌發言人陳炳辰曾指出,沒有親友資助的小資族買房自住大多會投下自己不少的積蓄,要恆量未來每月房貸最好壓在收入的1/3以下,至多也別超過1/2,以免損及生活品質,裝潢費用則用一坪6~10萬去衡量,越老舊的物件越貴。

投資理財達人雨果曾強調,買房子時千萬不要梭哈身家,最好留一桶金投資,以被動收入分擔房貸。他進一步說明,若在買房子後還能保有一筆240萬的投資,以每年5%投報率或股利來計算,一年可以收到12萬元,相當於每個月可以為你分擔1萬元的房屋貸款。

文章來源:授權載自好房網

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