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5字頭通勤進台北選哪?他公開3年租屋實測 網推爆:沒理由不選

一名網友分享自己正在進行三年的租屋實測,以確保可以接受通勤時間和環境。圖/好房網News記者林和謙/攝
一名網友分享自己正在進行三年的租屋實測,以確保可以接受通勤時間和環境。圖/好房網News記者林和謙/攝

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一出手就想買到完美房,除了多方考量也要運氣,因此有些人選擇在願望地段租房,住一陣子後,體驗居住品質再決定。一名網友分享自己正在進行三年的租屋實測,以確保可以接受通勤時間和環境,最後將青埔、林口、龜山列入口袋名單。

原PO發文描述,預算一坪落在50萬內,每天通勤至台北上班。首先是汐止一年,第一次體驗超過半小時上班,發現很可以,但礙於真的太常下雨,宣告這區淘汰;再來是進行中的龜山A7,截至目前住的很習慣,通勤超過一小時沒問題,體驗過汐止的溼,真心覺得這區還好。而且旁邊就是林口,都在口袋名單中;最後是青埔,可能會找邊陲地帶,步行至高鐵超過15分鐘。

貼文曝光後,此舉被網友推爆,一面倒選擇青埔,「如果通勤還好,個人覺得周邊機能蠻重要」、「我也是先租青埔再買,要高鐵通勤,建議買高鐵步行1公里以內的建案」、「青埔沒理由不選!真的很喜歡高鐵,不會塞車又很快」、「青埔是不錯的選擇,通勤一小時左右會犧牲在家煮菜時間,所以附近最好要多一點餐館」、「主要還是以預算、通勤時間、機能、格局為綜合考量」;不過有網友奉勸,「通勤台北最重要的還是捷運,高鐵長久下來也是一筆可觀的花費,A7機捷目前仰賴TPASS,目前TPASS巨虧中,會不會延續還是未知」、

住展雜誌發言人陳炳辰曾表示,青埔因為重劃區屬性,土地面積大,建商遂可積極搶進興案,又搭上預售市場熱潮,且有話題性,才創造房市發展的有利因素。但要注意的是該區域投資風氣過盛,偏高的房價如來到5、6字頭的預售案。

陳炳辰也分析,A7若非捷運站周邊較成熟的居住機能,其他多以3字頭為主,力攻首購、低總投資買盤。該處宜居性還在逐步進步,且對外有塞車疑慮,又要顧及鄰近林口區的比價效益,和當地產業園區上班族群資產實力不比科學園區,恐限制購買力道。但實際觀察,A7的建案信心都很強,有開價與個案成交5字頭,與4字頭不讓利的狀況,不少買方會卻步於該地房價與機能的不相配,籲應以區域房價依歸,勿過分追高。

文章來源:授權載自好房網

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