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陸2月百城房貸利率現5年最大單月降幅

  • 旺報即時 吳泓勳

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伴隨2月大陸貸款市場報價利率(LPR)超預期下調,將5年期以上利率下調25個基點至3.95%,進而帶動大陸2月的百城房貸利率的首、二套平均房貸利率,也都快速反應,迅速調整較上月下降25個基點,也出現2019年以來的5年最大單月降幅。

貝殼研究院監測顯示,2024年2月大陸百城首套主流房貸利率平均為3.59%、二套主流房貸利率平均為4.16%,均較上月降低25個基點。同時看到2月百城的首、二套主流房貸利率更較2023年同期回落45個和75個基點。

此外,當月的銀行平均放款週期為18天,較上月縮短3天,為2019年以來最快放款速度。

據中新網引述報導,再從各線城市來看,2月一線城市首、二套房貸利率降至3.88%、4.29%;二線城市首、二套房貸利率降至3.61%、4.17%;三四線城市首、二套房貸利率降至3.57%、4.15%。

統計截至22日,除北京城六區內首套房貸利率為4.05%外,百城中其他城市(城區)的首套房貸利率均降至4%以內;百城中超過9成城市二套房貸利率降至4.15%的下限水準。

貝殼研究院指出,此番降息後,從供給端來看,房企融資成本降低,有利於新房項目的投資開工和交付,滿足改善客群對於新房的購買需求;從需求端來看,當前低首付、低利率的信貸環境下居民購房門檻降低、月供壓力減輕,將持續促進剛性與改善性住房需求的釋放,有利於市場交易平穩修復。

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