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商場助攻 坤悅、豐謙插旗台中東區

受惠全台首座三井Lalaport購物中心進駐台中東區,坤悅、豐謙等在地上市櫃建商積極在此獵地、推案。圖/本報資料照片
受惠全台首座三井Lalaport購物中心進駐台中東區,坤悅、豐謙等在地上市櫃建商積極在此獵地、推案。圖/本報資料照片

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受惠全台首座三井Lalaport購物中心進駐台中東區,吸引大批逛街人潮湧入,在地上市櫃建商看到發亮的「東區明珠」,不僅坤悅(5206)持續加碼東區獵地,豐謙(5523)也首度插旗東區推出「謙18」預售新案,產品規劃三至四房,成交單價最高已站上5字頭!

坤悅近年來在台中東區陸續推出「高飛」、「領秀」等完銷新案後,看好東區在三井Lalaport開幕後、能見度大開,吸引愈來愈多剛需買盤進駐,決定加碼投資東區,且專門鎖定市場用地與大型餐廳用地下手。

坤悅繼去年7月以總價9.08億元、平均每坪110萬元的高價,整併買下位於東區十甲東路、樂業路口「江屋日本料理」東區店現址的826坪土地後,22日又公告砸下5.29億元、以每坪62.2萬元,買進東區東光路與十甲路口、目前是「十甲旺市場」約850坪土地與建物。

坤悅在短短七個月內重砸14.37億元購地,顯見相當看好東區發展。

坤悅多年前也以10.3億元、購入台中市南區「大慶黃昏市場」1,349坪土地,去年第四季推出指標預售案「坤悅語文心」,產品規劃25~35坪、二至三房,總銷金額達52億元。

據實登揭露,截至去年12月已有14筆交易,成交均價約53.65萬元。

豐謙首度進軍台中東區、去年11月推出預售新案「謙18」,基地面積950坪,規劃興建樓高22層的住宅大樓,總銷約30億元,據實登揭露成交每坪均價46.31萬元,最高成交單價高達50.12萬元。

豐謙表示,今年還將在台中北屯區14期重劃區「仁平段」,以及南屯區單元五重劃區「鎮福段」龍富十路,推出兩個預售住宅大樓案,總銷合計約60億元,產品規劃3至4房,並鎖定首換族客層。

豐謙14期「仁平段」基地面積近千坪,規劃興建樓高15層、地下2層的住宅大樓,總銷約30億元,預計第二季進場,估單價從6字頭起跳。

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