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新青安助攻 元月五大銀行新增房貸守住900億元、創次高

房市續熱,加上新青安房貸助攻,中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸931.95億元。圖/本報資料照片
房市續熱,加上新青安房貸助攻,中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸931.95億元。圖/本報資料照片

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房市續熱,加上新青安房貸助攻,中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸931.95億元,雖較去年12月的史上新高989.55億元小幅下滑57.6億元或5.82%,但仍是創下統計以來的單月歷史次高。

備受市場關注的五大銀行新增購屋貸款,去年12月狂增989.55億元,距千億元大關僅剩半步,雖因去年12月為年底交屋及購屋旺季,有季節性因素,墊高基期下,1月仍有相當穩健表現。

由於台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,合計房貸放款市占約近4成,一向是觀察房貸市場的風向球。

央行經研處副處長曹體仁表示,推升金額上升主要是新青安貸款助攻,新青安去年8月上路,剛性需求推升,吸引首購族進場,都以自用型貸款為主。其中,1月五大銀行新青安房貸新承作金額就約達371億元,占其新增房貸的39.86%左右,主宰近期房市成交量。

觀察新青安,去年8月上路後,五大銀行新青安新承作房貸占其新增房貸為19.12%,去年9月後就穩定站上3成4以上,去年9至12月分別為34.61%、35.07%、38.17%、36.48%。今年1月則已經接近4成。

曹體仁說,觀察整體不動產市場的貸款狀況,民眾部分有新青安房貸帶動,買氣回溫,但在建商的建築貸款成長率年增率持續往下走,央行及相關部會持續滾動檢討房市相關政策,希望達到健康發展、有序降溫,後續會持續密切留意。

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