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又是台積電!嘉義高鐵特區房價衝3字頭 地價飆升

台積電的先進封裝廠及1奈米建廠計畫,傳出可望設在嘉義科學園區,消息一出,也帶動嘉義高鐵特區房市熱絡發展,房價上衝。圖/google map
台積電的先進封裝廠及1奈米建廠計畫,傳出可望設在嘉義科學園區,消息一出,也帶動嘉義高鐵特區房市熱絡發展,房價上衝。圖/google map

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護國神山台積電的先進封裝廠及1奈米建廠計畫,傳出可望設在嘉義科學園區,消息一出,不僅相關科技產業為之振奮,也帶動嘉義高鐵特區房市熱絡發展;觀察嘉義高鐵特區的大樓預售案實價登錄,已出現多筆3字頭交易,高鐵特區周邊平均房價逼近3字頭。在地資深房仲表示,因嘉義有諸多產業園區規劃及發展,帶動未來期待值,使得嘉義高鐵特區房價上衝,而太保地區的地價也大幅上升。

國產建材實業指出,據悉台積電向嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求,將作為先進封裝廠與1奈米建廠用地,但據了解,台積電仍在評估中,且內部的1奈米技術也還在研發,目前談落腳嘉義似乎言之過早。不過嘉義縣政府表示,嘉義已經準備好了,只要台積電1奈米廠要來,將全力配合投資設廠事宜,此舉也讓嘉義相關產業士氣大振,可望帶動農工大縣加速轉型,提升經濟向上發展。

嘉義目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區,馬稠後產業園區一、二期與中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等5+1個產業園區,正處於產業投資快速發展的階段,未來性看好,也帶動房市升溫。

而在高科技建廠、台積電議題等帶動下,嘉義房市持續熱絡,推案熱區集中在嘉義高鐵特區、湖子內重劃區等地。尤其嘉義高鐵站附近,因鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區,加上華泰名品城也將進駐嘉義高鐵站區,設立大型Outlets購物中心,使得區域房市備受矚目。知名建商推出的大樓預售案,已有多筆單價3字頭成交。

台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長表示,因為嘉義具備諸多產業園區規劃及待發展,而帶動未來期待值,使得嘉義地區房價近年確實被明顯帶動,除了嘉義高鐵特區房價頗為驚人,太保地區的地價也大幅上升;湖子內重劃區也屬嘉義房市一級戰區,由於嘉義市區的房市外溢效應,讓民雄、水上、太保周邊房市熱絡起來。

文章來源:授權載自好房網

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