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百億大案延後進場 台中329檔期推案金額估700億

「大陸豐莚」位於崇德十路與四平路口的接待中心,正在積極搭建中。圖/業者提供
「大陸豐莚」位於崇德十路與四平路口的接待中心,正在積極搭建中。圖/業者提供

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備受矚目的台中市329檔期房市,今年預估推案金額僅約700億元,與去年同期的828億元相較、縮水約15%,主因是受到百億大案如「聯聚玉衡大廈」、「寶璽天讚」等指標案將延後進場影響;而推案區域則遍地開花,西屯、南屯、北屯三大屯區皆有指標案將進場。

台中市不動產開發公會市調委員會表示,今年329檔期指標個案,包括西屯區七期興富發「市政萬象廣場」、南屯區單元二「雙橡園1920」、北屯區14期「大陸豐莚」、11期德鑫建設823公園案、11期國泰建設「崇德段」、北區「理仁泰舍」、清水區「遠雄星呈」、沙鹿區國雄建設「紅竹段新案」等等!

大陸建設首度插旗14期的指標案「大陸豐莚」,已於農曆年後率先開工。圖/業者提供
大陸建設首度插旗14期的指標案「大陸豐莚」,已於農曆年後率先開工。圖/業者提供

其中,興富發建設329檔期預計推出西屯區七期市政路與文心路口的「市政萬象廣場」微型商辦預售案,規劃興建樓高23層、地下7層,結構系統為SRC+RC,辦公產品25~45坪、店面43~74坪,辦公室總戶數252戶、店鋪5戶,總銷約76億元。

至於南屯區單元二豪宅預售案「雙橡園1920」,基地面積達1,920坪,規劃打造一棟28層鋼骨住宅大樓,並擁有1,500坪私有大花園,總銷約70億元,據悉,目前排隊預約賞屋熱絡;而遠雄建設在台中港區造鎮案推到第十期「遠雄星呈」,預估總銷金額也達70億元。

此外,聯聚建設子品牌理仁建設預計329檔期推出北區「理仁泰舍」預售案,地點鄰近捷運中清與文心站,產品主打45坪、2+1房純住宅案,預估每坪開價68~78萬元,總銷約40億元,據悉,目前排隊預約賞屋客大爆棚!

理仁建設329檔期預計推出北區預售新案,產品主打45坪、2+1房純住宅案!圖/曾麗芳
理仁建設329檔期預計推出北區預售新案,產品主打45坪、2+1房純住宅案!圖/曾麗芳

北屯區是今年台中329檔期的推案重鎮,指標個案包括14期「大陸豐莚」、11期德鑫建設823公園案、國泰建設「崇德段」、櫻花建設四期「東光段」、北屯區興安路「鼎佳興境」、大鑫開發「琢寓」案等!

其中,大陸建設跨出七期、首度插旗14期的指標案「大陸豐莚」,規劃推出40至60坪產品,總銷約42億元,力邀國際建築團隊操刀設計,已於農曆年後率先開工,位於崇德十路與四平路口的接待中心正在積極搭建中。市場推估,該案均價將突破7字頭,刷新區域行情天花板。

值得一提的是,北部上市建商華固(2548)建設首度插旗台中單元八的百億預售新案「華固頂匯」,目前已取得建照,有意搶在329檔期進場,但接待中心仍在趕工興建中。若能如期進場,台中329檔期推案金額則有望調高到800億元,與去年同期相當。

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