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年薪百萬40年貸得起!「基淡林」如何選擇 他曝三面向著手

年薪百萬夫妻,陷入基隆、淡水、林口之買房地點抉擇。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
年薪百萬夫妻,陷入基隆、淡水、林口之買房地點抉擇。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

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想找大台北低總價房屋並不容易,一對夫妻在網上表示,工作在非東北角的大台北,年薪合計百萬元內,貸款40年的話勉強買得起三個地方:基隆、淡水、林口,並分析其優劣,發現環境「半斤八兩」選不出來,希望網友給予意見。

原PO分析三地環境,基隆多雨多順向坡、空氣好,市區路幅不大,單行道多坡道多,公車班次不足,鐵路有時會誤點,有中型醫院。而淡水多雨更冷,現階段往台北方向很塞,但有捷運跟輕軌,空氣很好,有中大型醫院。最後,林口潮濕會起霧加上空氣污染,往台北方向也一樣塞,一樣有捷運,有大型醫院。

網友紛紛分享看法,「淡水林口吧,如果有這預算的話」、「基隆七堵啊」、「林口價位要查一下,它比另外兩個貴很多」、「我住過淡水,目前住基隆,比起來我覺得基隆略勝一籌,基隆沒有淡水冷,火車是頭班所以誤點的情況算是很少,開車的話比淡林少塞很多,房價比淡林便宜的多,但是住基隆請不要把公車通勤列入選項」、「選擇基隆,新成屋3字頭,南港/內湖20分鐘」。

有網友直言「就是在霧忍村跟雨忍村之間做選擇」,建議從工作地點與生活圈做選擇,且上下班路程及方便性也要考慮。房產專家Sway則建議,買房地點可從三面向著手,一、離工作地點近,上下班不會因交通時間感到疲勞;二、離娘家近,除了可以照顧長輩,需要托育時也能找爸媽幫忙;三、自己較熟悉的地方,可能為過去租屋處或大學讀書的地方,為生活帶來更多方便。

而當地的生活機能也是一大重點,可以列出需求加以排序,如有醫療需求,考慮買在醫院診所附近,若注重採買,就選擇商場機能成熟的地方,附近有市場、賣場的房子,或開車騎車能到的房子;喜歡清幽也可選擇公園宅、景觀宅,另外還得考量未來有無生子計畫,學區之必要性等等。

文章來源:授權載自好房網

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