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預售屋市場表現強勢 三重房價現況驚人還會上揚?

三重房市預期將延續熱況,後市可期,未來再往上揚可能性大。圖/好房網News記者林和謙/攝
三重房市預期將延續熱況,後市可期,未來再往上揚可能性大。圖/好房網News記者林和謙/攝

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新北市政府地政局最新統計顯示,112年(2023年)第4季預售屋實價登錄,共揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計新北市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%;其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元,都居全市之冠,且已連續五季奪冠。住展雜誌發言人陳炳辰指出,三重房市今年預期將延續熱況,後市可期,未來再往上揚可能性大。

新北市政府地政局統整資訊,分析112年第4季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60~70萬元占比近57.9%為最高,總價以1,500~2,000萬元為主流,占比約35%。

三重預售屋每坪單價,主要落在63.2萬元~72.3萬元,而盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,三重這五年預售屋交易占比就大幅提升1成多,房價上升不少。

近幾年二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、重陽重劃區等房市熱點,吸引不少建商插旗推案;2023年三重預售屋交易靠著大基地知名建案的大量挹注,使三重占新北市預售屋交易比重已高達26.5%,五年間增幅為12.5%,躍身為新北市預售交易最熱的一區。

陳炳辰指出,三重區在二重左岸、仁義重劃區指標案帶動下,各建商強勢推案,其原本就具備新北第一環行政區、鄰近台北市優勢,外溢、比價效益,與租屋市場熱,加上公園、捷運、商圈,以及市府機構等利多,都讓區域房市發揮空間大,有該熱況結果表現顯然不意外。

陳炳辰表示,三重房市今年預期也將延續熱況,兼之二重右岸也會有新案加入戰況,二重左右岸、仁義重陽幾大區塊紛由茂德、愛山林、潤泰、國泰、寶石、華固、璞園等知名建商分食大餅,後市可期,價碼也會水漲船高,如今6、7字頭都將屬於往日價,未來再往上揚可能性大。

文章來源:授權載自好房網

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