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央行再推房市管制? 楊金龍:不會到此為止

圖/本報資料照片
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近期房市買氣略有升溫,雖然中央銀行已祭出五波選擇性信用管制,但不動產貸款占總放款比率持續攀高,今年1月已經升到37.4%,市場關心央行是否進一步推出管制措施,總裁楊金龍14日表示,央行信用管制措施會滾動式檢討,相關措施不會到此為止。

央行今受邀赴立法院財政委員會進行業務報告,朝野立委關注央行房市管制議題。楊金龍表示,央行下周將舉行第一季理監事會,會中除了討論利率政策,也會討論房市管制相關議題。

立委黃珊珊質疑,去年大選前提出平均地權條例修法,但另一方面又推出新青安貸款,房市政策互相抵銷,導致無法達成「房市緩漲」目標。楊金龍對此表示,健全房市方案需要跨部會的合作,同意政策要有一致性。

立委郭國文則提到,是否可針對特定對象提高利率。楊金龍強調,提高利率基本上是要壓抑通膨,且由於利率自由化,銀行會與客戶自行洽取利率,且若觀察新加坡對付高房價,還是以兩大工具著手,一是提高稅率、二是選擇信興用管制。他強調,房地產要健全發展不能單獨靠央行,否則國發會就不會推出健全房市方案,參與的部會很多,而央行只是其中之一;若以新加坡對付房價為例,

楊金龍補充,央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價,且國內房價上漲也有其道理,很大因素是貿易戰後台商回台投資帶動,而央行在意的是金融穩定,若房價上漲,但金融依然相當穩定,央行會抱持謹慎態度。

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