台中市已成為台灣第二大城市,投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設,皆有顯著成長,讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。其中,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。
中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,以最新實登揭露,知名建商位於龍井的新預售案「精銳world」創下5字頭房價,當房價繼續攻高,中科園區外溢效應,剛性居住需求將成為啟動海線房市2.0的重要基石。
房市也將轉向「雙港核心」的海線副都心,從人口紅利來觀察,從2014年到2023年,台中海線四雄「沙鹿、龍井、梧棲、清水」人口大躍進,總人口數從2014年底30萬6506人增加到32萬8161人,等於10年超過2.1萬人。
人口的移入原因來自就業機會,從中部科學園區科技業外溢、到海線關連工業區、中港科技園區,到獨特的離岸風電產業,海線成為就業重鎮,且梧棲區的海洋生態館、梧棲觀光漁港、三井Outlet Park商務觀光,都加強了產業園區、交通建設、觀光旅遊、民生機能等功能。
深耕海線近20年的仁里建設以在地情感角度,從豪墅到輕奢好宅,此次選擇在梧棲、中山、清水三大商圈包圍的台灣大道、中華路雙軸縱橫基地,推出百米林蔭大道的大樓新案,透過只有在地人明白的土地風情與人文底蘊,推出區域最新預售新案「仁里晴美」。
「仁里晴美」基地位於梧棲區博愛北二街,以1241.46坪基地,打造分別為14、15層的義式潮尚雙塔建築,規劃23~33坪、2~3房的適中坪數,洞悉區段未來發展主流,切進房市新戰場。
「仁里晴美」專案經理尤柏浩分析:「整體海線副都心在願景持續推展、建設持續發展下,目前房價還在低基期,相較於各行政區新案房價,CP值相對較高。」
另外在海線往市區的公路系統,目前主幹道為台灣大道、中清路、向上路,也有台61線、國道四號連接台74可選擇,另外除了捷運藍線核定、台鐵山海環線計畫,更值得期待的還有機場捷運橘線。
尤柏浩認為:「在交通建設帶動之下,距離不再是阻擋海線副都心的抗性,反兒轉成為海線蓬勃的助力,加上產業蓬勃發展促進就業人口湧入,穩穩支撐區域房市,更是房價上漲的最大動力。」