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建商嘆:台積電來倒楣!年輕人買不起房

中小型建商認為央行購地貸款緊縮,導致中小型建商不好生存。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
中小型建商認為央行購地貸款緊縮,導致中小型建商不好生存。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

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桃園市不動產開發公會15日舉辦第15屆第三次會員代表大會,桃園市不動產開發公會理事長劉守禮指出,新冠疫情造成各國央行大量印鈔,導致通膨、資金湧進房地產業,但房價高漲絕非建商造成,他甚至批評,「台積電到哪,哪裡就倒楣,房價大漲、年輕人買不起房。」

劉守禮指出,疫情造成停工,且俄烏戰爭讓建材相關原料上漲,也帶動整個台灣建築材料的上漲。且央行緊縮購地貸款,導致成本上漲,現在要增加到六成的自備款,壓力加大,多一倍的成本,使得建商大者恆大,小建商不好生存。

他說,現今不僅中小型建商難生存,小規模建案也會減少。劉守禮指出,缺工導致工資上漲,尤其不少工班老了退休,新的工班不來了,多數工班寧願跟著大型建商,未來3、5年持續有案可做,反觀小案難找工班團隊。

劉守禮說,台積電搶了很多工班,原本板模工一天工資2000至2500元,但台積電要蓋廠,開出一倍薪水挖角,導致一般住宅營造工地難找工人、工資上漲。他甚至批評,台積電到哪,哪裡就倒楣,因為房價大漲,年輕人買不起房。

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮認為,今年房價穩定但量能縮減。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
桃園市不動產開發公會理事長劉守禮認為,今年房價穩定但量能縮減。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

對於2024年房市走向,劉守禮認為,全國房價會穩定,但量會縮,包括建商推案量縮、成交縮減,但土地不能進口,工資也難跌,台灣房地產還是保值。

文章來源:授權載自好房網

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