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瞄準台灣「最有錢一代」!台糖首件銀髮住宅招租 房型曝光

據悉目前已吸引不少業者領取標單,前來預約登記詢問的住戶更超過250人,顯示全台退休宅市場熱度正持續攀升。圖/陳俊松,下同
據悉目前已吸引不少業者領取標單,前來預約登記詢問的住戶更超過250人,顯示全台退休宅市場熱度正持續攀升。圖/陳俊松,下同

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根據《財訊》雙週刊報導,歷經台灣錢淹腳目、最富有的一代陸續退休,高達378萬人,台灣將迎來史上最大的退休潮。全台大地主台糖公司看好這波壯世代商機,打造台糖第一件銀髮產品「臺南崇賢銀髮住宅」租賃案,日前正式對外招標。據悉目前已吸引不少業者領取標單,前來預約登記詢問的住戶更超過250人,顯示全台退休宅市場熱度正持續攀升。

據了解,這是該案再次啟動招標,上一次標租底價為年租金3,000萬元,租期10年,結果流標。台糖土地開發處物業發展組組長鄞美菊表示,為減輕業者初期投資,此次台糖將年租金調整為2,500萬元,且祭出第一年打8折、第二年打9折的折扣優惠,而且提供第一年最長6個月免計租金的整修期,「重資產的部分台糖都蓋好了,歡迎有志的經營者。」

根據資料,「臺南崇賢銀髮住宅」銀髮宅位於東區崇賢六路9號,基地有1,119坪,地上7層、地下1層,計有103戶、7間店鋪,房型有套房、一房、兩房三種,面積自9坪~22坪,室內配有溫度、濕度、即時用電等智慧顯示器,公設則有保健中心、五感花園、體適能空間、長青教室等。

該案在興建完成後,台糖即透過公開招標租予合適的經營者提供服務,以滿足中高齡者的居住空間與軟體需求。此次招標,住宅空間將提供銀髮族群及其相關產業住宿,或作為青銀共居住宿之用,至於商業空間依使用執照登載的用途使用,投標資格則限定為資本額1,000萬元以上、依法設立登記的法人,並將於3月28日截止投標。

台糖工程課課長吳建志指出,台糖目前在北中南都有學生住宅、社會住宅、循環綠能宅出租中,這次是第一次進軍銀髮宅。台糖表示,台南銀髮宅投資成本4.8億元,另有爭取能源署1,800萬節能專案補助,設置智慧燈具、自然通風、監控設備、太陽能發電系統等,具有節能40%、減碳25%效益。室內空調、照明及交誼空間藝術品為租借,可供彈性調整。

同時,《財訊》雙週刊也發現,該案鄰近台南市崇德商圈、1萬坪的巴克禮紀念公園,距離台南市立醫院也僅需7分鐘車程,位置交通便捷。台糖表示,如果「臺南崇賢銀髮住宅」成效良好,旁邊亦留有空地可興建第二期銀髮宅,甚至選址台南、高雄等地繼續辦理。…(更多精彩內容,詳見《財訊》雙週刊

文/游筱燕

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