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多項建設動工 歸仁高鐵特區房價站上4字頭

  • 工商時報 江偉琳
高鐵台南站旁占地62.12公頃沙崙綠能科技城,學術機關與產業、醫療進駐,機能日益完善,帶動房價站上4字頭。圖/業者提供
高鐵台南站旁占地62.12公頃沙崙綠能科技城,學術機關與產業、醫療進駐,機能日益完善,帶動房價站上4字頭。圖/業者提供

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台南歸仁高鐵特區因舉辦2024台灣燈會受到矚目,累積突破千萬人次,也讓全台民眾重新認識台南高鐵特區,歸仁價值再次被看見。受惠高鐵軌道利多、沙崙智慧綠能科技城、中研院南部院區、成大校區、台南大會展中心等建設先後完工,歸仁高鐵區域房市已有穩定基本盤,在三井OUTLET開幕後,為區域帶進強大動能,進一步推升歸仁高鐵區域行情,加上區域產業進駐完善,中長期發展具有潛力,使得該區域房價持續上漲。

台南歸仁高鐵特區有別於其他重劃區,是全台少見產業、建設優先住宅發展到位的重劃特區,隨著2023年底成大沙崙醫院動工、2024年初三井OUTLET二期動土,預計2025年底試營運,未來全台首座公立K-12全雙語學校、量子科研中心等建設陸續到位,在商業、醫療、生活機能更加完善,為區域帶進更多科技就業,也會增添購屋需求,進一步推升歸仁高鐵區域行情。產業到位等人進來,看好區域發展,歸仁高鐵特區新案也如雨後春筍般陸續推出,根據實價登錄,台南高鐵特區從2020年仍平均1字頭房價,至2024今年初,依據媒體報導,本區新開案的開價及成交價均站上4字頭,區域建設發展力道也如實反映房價行情上。

為吸引高科技人才進駐,沙崙國中將轉型設立K-12雙語學校,滿足區域文教學區機能。圖/業者提供
為吸引高科技人才進駐,沙崙國中將轉型設立K-12雙語學校,滿足區域文教學區機能。圖/業者提供

有建設有發展,歸仁高鐵特區擁有軌道經濟、沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET等建設利多,加上未來捷運第一期藍線、藍線延伸線優先路網計畫最快2026年動工,串連台南市中心、南科至沙崙智慧綠能科技城軸線,吸引外來就業人口剛性住宅需求,新聚落即將成形。

高鐵台南站旁三井MITSUI OUTLET PARK一期開幕,吸引人潮聚集,二期擴建工程也已動土興建,預定114年底試營運,豐富歸仁高鐵特區生活機能。圖/業者提供
高鐵台南站旁三井MITSUI OUTLET PARK一期開幕,吸引人潮聚集,二期擴建工程也已動土興建,預定114年底試營運,豐富歸仁高鐵特區生活機能。圖/業者提供

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