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「台中海線」早已被打趴?他揭「房市一哥」:大樓4字頭、透天直逼3千萬

彰化近幾年隨著建設題材豐沛,又因鄰近台中、房價親民等優勢,房市長線被看好。示意圖/google maps
彰化近幾年隨著建設題材豐沛,又因鄰近台中、房價親民等優勢,房市長線被看好。示意圖/google maps

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彰化近幾年隨著建設題材豐沛,加上大量建商爭先獵地插旗,中友百貨、中捷綠線延伸、鐵路高架化等利多加持,讓當地房市長線被看好,因此常被民眾拿來跟台中外圍房市做比較。日前一名網友透露,最近幾年彰化市慢慢有了建設發展,相比台中沙鹿、烏日這些地方雖然掛著台中的門牌卻是外圍地區,是不是未來房市前景較有潛力?

文章曝光後,掀起熱議,網友認為,「買台中這種外圍中的外圍,真的比的上彰化市嗎?就因為多了一個台中市門牌?這幾天去看預售屋,彰化市大樓預售屋都已經到36萬了,而且價格很硬,一開始喊33、34萬都沒辦法,目前簽約完,才兩個月業務也透露賣超過一半,一線城市的外圍中的外圍真的比的上二線城市的核心嗎?」、「舊台中市一坪還不到20,你沒聽錯!我老婆台中人,所以曾經也想在台中置產,一年偶爾下去可以住個幾天,但那是台中房價還不到20的時候,現在實在太貴了,已經追上新北市,我寧願住旅館」、「如果未來要在中部置產的順序和條件,舊台中市小於40萬可以,烏日高鐵周邊小於30萬也能買,至於彰化市靠近車站必須低於30萬,其它再便宜都不會碰」、「彰化目前有22.6萬人,沙鹿區9.9萬人,烏日區8萬人,這樣還不明顯?」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,這三區雖然不比台中市蛋黃區三屯區或市中心地帶,但房市現況佳,未來也相當看好,尤其以台中沙鹿來說,鄰近西屯、中科,房市上的地利之便,可利用特五號道路串連,比價與外溢效益不言可喻,還有靜宜大學的租屋市場,且住宅機能成熟,在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準,一直是海線城市優等生,新案站上4字頭房價已成趨勢。

而烏日方面,陳炳辰說,早先因為高鐵開通帶來不少新案,近年又有捷運連結,帶來三鐵共構的實際與話題特性,還有大型商場進駐的討論度與未來發展,土地交易價碼也趨高,讓房價從2、3字頭來到4字頭,也是台中市備受矚目的順風起漲區。至於彰化市雖脫離台中門牌,但作為彰化房市一哥無庸置疑,名氣有助價量恆溫,還因為醫院聚集地帶而有醫師購屋的特性,維持房價一定水位,亦有商場百貨加以進駐,推升機能,區域新案大樓高價來到4字頭,透天新案不乏逼近總價3000萬元,未來房市利多空少。

文章來源:授權載自好房網

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