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1.2%自住房屋稅率 財政部新增一對象、兩要件

囤房稅2.0將於7月上路,財政部三方向修正自住房屋認定標準。圖/本報資料照片
囤房稅2.0將於7月上路,財政部三方向修正自住房屋認定標準。圖/本報資料照片

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囤房稅2.0將於7月上路,財政部三方向修正自住房屋認定標準,一是增訂房屋「使用權人」為自住稅率適用對象;二是新增適用要件應符合「無供營業」和「必須設籍」;三是明定全國單一自住房屋優惠稅率將依房屋現值排富。

依囤房稅2.0,民眾、配偶和未成年子女全台可有三戶自住房屋、適用稅率1.2%;至於若民眾、配偶和未成年子女在全台僅有一戶房屋,則屬於全國單一自住房屋,可依最低的優惠稅率1%計算房屋稅。

財政部29日預告修正「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」,主要內容為配合房屋稅條例修正,增訂本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率,與供自住住家用房屋稅率適用對象及要件。

首先是增訂房屋「使用權人」為自住稅率適用對象,財政部說明,這部分主要是現在地上權房屋愈來愈多,針對使用權房屋供該使用權人自住使用者,同樣可適用1.2%的自住稅率。

至於自住稅率適用條件有兩項修正,一是把原本的未出租使用,修正為未出租或供營業;二是新增本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的要件。

最後則是定明本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率適用要件。民眾、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋,前符合未出租或營業及設籍,且「房屋現值在一定金額以下」,即可適用1%的全國單一自住稅率。

所謂「房屋現值一定金額以下」,根據財政部先前公布的基準,六都與新竹縣市為一組,各自轄內房屋現值由高至低排序,將最高的1%剔除適用;其他縣市則為另一組,僅剔除現值排名最高的0.3%。

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