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329檔登場 代銷雙雄Q1看旺

海悅、愛山林營收爆發,多頭氣勢可望持續到第二季520檔期

年度黃金大檔「329檔期」上市櫃營建股紛紛喊衝,更助攻房產「代銷雙雄」海悅、愛山林營收大爆發,預期首季業績看旺,多頭氣勢也望持續到第二季的「520檔期」。圖/本報資料照片
年度黃金大檔「329檔期」上市櫃營建股紛紛喊衝,更助攻房產「代銷雙雄」海悅、愛山林營收大爆發,預期首季業績看旺,多頭氣勢也望持續到第二季的「520檔期」。圖/本報資料照片

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房產代銷雙雄2023年財報
房產代銷雙雄2023年財報

電價漲、央行升息半碼,加上新青安房貸持續醱酵,營建類股指數不降反升,刷新史上新高,年度黃金大檔「329檔期」不少上市櫃營建股也紛紛喊衝,更助攻房產「代銷雙雄」海悅(2348)、愛山林(2540)營收大爆發,預期首季業績看旺,多頭氣勢也望持續到第二季的「520檔期」。

營建股自年初迄今表現亮眼,329檔期更迎來罕見的推案潮,《住展雜誌》估計北台灣有3,140億元的史上最高推案量;591統計全台六都及新竹更將有7,810.4億元的史上次大量登場。同時布局代銷案、自建案的海悅、愛山林來說,既有代銷案服務費收入可供挹注,又有自建案交屋可入帳,可謂左右逢源。

海悅去年EPS達13.86元,刷新歷年次高紀錄,擬配現金股息7元、股票股利2元。海悅今年業績持續喊衝,前二月營收17.21億元、年增4倍多,再刷新近26年同期最高紀錄,預期「329檔期」推案旺季效應大大挹注第一季業績成長動能。

展望2024年,海悅指出,第一季代銷與營建收入能見度優於去年同期;第二季進入新舊案交接期,因存貨去化,全台代銷建案量能趨於平緩;下半年將有數筆百億級代銷案陸續啟動,可望增添營收成長動能。自建案方面,達麗創世紀也持續完工挹注,接下來還有擎天森林與新莊海悅花園也將在年內完工交屋,收益可望開花結果。

愛山林去年EPS達3.91元,創近十年第三高紀錄;今年前二月營收13.95億元、年增1.42倍。展望今年,愛山林表示,代銷案全台遍地開花,包括三重「都廳大院2」、即將開案的南港「首泰大喆」、「堃達中和案」、竹圍「森原樹3」、「伊豆莊園2」、基隆「德安美麗薈」、高雄台積電旁「橋科大極」等,總銷將破千億元。

此外愛山林今年自建案也將展現爆發力,計畫推出竹科旁「新竹帝寶」第二期、土城AI科技軸心的「金城帝寶」、新北科技園區「市政官邸」系列、北區科技廊帶的「山河帝寶」第二期,及台北市北士科「士科潤山」、中山區百億大案「中山麗池」等,業績成長動能可期。

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