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備戰綠色商辦競爭 信義區商辦房東陸續啟動減碳升級計畫

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隨永續意識抬頭及ESG越來越受重視,綠建築和能提供綠電的大樓需求殷切,進一步驅使房東們開始思考如何提升其資產的綠色價值及競爭力。仲量聯行針對台北市A辦密度最高的信義區辦公市場進行綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過65%的A辦樓地板面積,擁有綠建築認證,其中,有六棟商辦大樓,包括「台北101」、「國貿大樓」等,都於2023年取得LEED、WELL的雙認證。

仲量聯行表示,為企業創造一個健康、彈性、永續的高效辦公空間,是仲量聯行一直以來的目標,最近已與華新麗華簽下長達4年的綠色顧問合約,提供客戶包含對整棟樓的地點評估、平面配置了解、以及MEP系統的計算確認服務。仲量聯行將協助客戶在2024年底前完成整棟大樓約18,700坪的LEED O+M 黃金級認證,並預計在2027年進一步挑戰LEED O+M白金級認證。

仲量聯行指出,「華新麗華大樓『為位信義區之總部大樓,於2009年興建完工,為地上27層樓、地下5層的鋼骨大樓,基地面積逾2,100坪。為實踐永續理念,於2023年中開始評估大樓升級或延壽的各項準備,並在仲量聯行的協助下有系統地一步步調整優化各項設施,計劃今年底前取得綠建築LEED 黃金級認證之目標, 這不僅是為建物減碳貢獻一份心力,也提供企業租戶更好更舒適的環境。

仲量聯行董事總經理侯文信表示,台灣使用LEED體系的企業橫跨各大領域,從商辦、金控、傳產、製造業到學校及住宅,綠建築不只是企業在進行綠色投資貸款時的重要條件,更對租金提升有幫助,在亞太地區,綠色租金溢價的現象,已可見於各大主要城市如台北、香港、上海、新加玻。

根據仲量聯行統計,台北的綠色租金溢價可達10到15%,顯示提升綠色競爭力已經是房東們為其資產增值的不二法門,與專業綠色顧問合作成為值得考量的投資。

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