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陸二手房市小陽春 3月成交量回溫

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大陸低迷的房市在今年首季末似乎出現轉機,市場喜迎3月二手房市「小陽春」。諸葛研究院數據顯示,3月大陸多地第二手房成交量較2月上升,但仍不及2023年同期。其中,深圳表現亮眼,成交量年增16.8%,但北京、上海則分別較去年同期下降28.74%、17.04%。

證券日報3日報導,諸葛研究院重點監測的14個城市數據顯示,3月大陸二手房成交量已回歸至歷史中位數水準,月增長趨勢明顯,東莞、杭州月增幅位列前二名,分別達393.77%、321.45%。北京、青島、大連成交量均較2月增長超100%,但成交量和去年的「小陽春」行情仍存在差距。

深圳市房地產仲介協會2日公布,3月深圳二手房成交量為5,196套,季增116.6%,年增5.1%,突破5,000套業界榮枯線標準,為市場注入強心針。據統計,深圳二手房上一次成交量突破5,000套是在2021年2月。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示,隨著存量房時代的步伐加快,二手房成交比重逐步上升,預計4月成交規模將會繼續穩步釋放,但當前二手房掛牌量仍處於高位,「以價換量」仍將持續。

值得注意的是,3月份掛牌房源漲價的趨勢有所緩解。諸葛數據研究院統計,3月重點14個城調價房源中,漲價房源占比為5.57%,扭轉四連漲趨勢。

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