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全台高鐵站 竹北房價漲最凶

圖/本報資料照片
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全台各高鐵站房價漲幅
全台各高鐵站房價漲幅

吉家網針對台灣12個高鐵站周邊房市調查顯示,近四年房價漲幅均在3成以上,其中漲幅最高的是新竹竹北站,近4年漲幅達118%。吉家網董事長李同榮認為,過去幾年價出現一波「有積之彈」,下個房市循環利基將建立在高鐵軌道經濟上「見軌則發」,較晚開發、目前中古屋均價還在1字頭的苗栗後龍、彰化田中、雲林虎尾、嘉義太保四站,將是資金轉進標的。

調查顯示,全台12個高鐵站房價近4年漲幅,除新竹站最高外,桃園青埔達61%居次,台南歸仁、高雄左營均逾5成,漲幅未及4成的則包括房價基期較高的南港、台北、板橋雙北三站,及雲林虎尾。

李同榮表示,高鐵貫穿全台主要都會,成為交通樞紐中心,形成一日生活圈,包括南港、台北車站、板橋、桃園青埔、台中烏日、台南歸仁、高雄左營等站已具備及規劃三鐵共構,連結都會行政中心,促進都會區域擴大與發展。此外,Outlet、購物中心在高鐵站周邊設立,加速商圈發展的腳步,與科技園區成為高鐵商圈發展的雙引擎。

過去新竹以南的高鐵站被詬病「鳥不生蛋」的地方,就房價來看,除了台中烏日、高雄左營預售屋達4字頭外、台南歸仁3字頭多,其餘非六都的高鐵站預售房價普遍還在2字頭的水準,中古屋均價則還在1字頭。

李同榮認為,高鐵軌道經濟帶動周邊房市的全面性發展,會在下一波房市循環中發酵,七都中高鐵商圈尚未成熟的台中烏日、台南歸仁、高雄左營站會率先啟動,嘉義太保已經有台積電加持,彰化田中、雲林虎尾、苗栗後龍只要強化產業發展規劃與公共建設,後市仍然可期,低基期與高前景的高鐵軌道經濟發展周邊,將成獵地與置產進可攻退可守的首要標的。

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