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信心不足 清明連假中國新成屋成交面積跌逾3成

  • 中央社

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數據顯示,中國清明假期期間(4至6日),20個代表城市新成屋日均成交面積較2022年下降31%;各級城市新成屋日均成交面積則都較2022年假期下降,其中一線城市降幅最小。

陸媒經濟觀察網引述中國房市研究機構中指研究院7日公布的數據作了上述報導。中指研究院表示,由於去年清明假期僅有一天(4月5日),因此今年主要與2022年同期做比較。

中指研究院分析,從房市表現來看,部分城市在前期政策優化下,市場熱度略有回升,核心區項目到訪量較節前有所成長。但整體來看,消費者觀望情緒仍在。

中指研究院指出,今年清明假期間,多地售屋推出多種優惠活動,部分城市優質建案維持一定熱度,但冷熱分化現象仍較明顯。

具體來看,部分城市市場情緒略有修復,例如北京、青島、鄭州在政策帶動下到訪量增加;上海受出遊及供應端乏力影響,假期間市場表現一般,預計隨著供應端改善,市場活躍度有望好轉;武漢、南京等地市場觀望情緒仍在延續,且冷熱分化明顯。

以城市能級來看,清明連假期間,一線城市新成屋成交面積比2022年同期下降9%,二線城市下降44%,三四線城市下降11%。

中國政府及監管部門3月以來頻繁釋放穩市場積極訊號,各地也提出相關舉措,例如鄭州推出「以舊換新」、青島出爐8條房市政策等。

中古屋方面,據中指數據,春節後重點城市中古屋成交量連續六周較前一周成長,其中本月1至6日,重點城市成交量年減約18%,降幅繼續縮小。

展望未來,中指研究院指出,預計一線城市可能繼續優化限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策,核心城市依然有政策空間降低頭期款比例、降低房貸利率、降低交易稅費。

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