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桃園房價、租金雙漲民眾受不了 民代要求加快社宅

  • 中時即時 賴佑維
桃園房價高漲,10年來漲幅72.1%,比台北33.5%、新北54.3%還高,租金漲幅也漲到民眾受不了。民代呼籲政府努力打房,也應加快社會住宅興建腳步,讓年輕人買不起房,也能租的起。(本報資料照片)
桃園房價高漲,10年來漲幅72.1%,比台北33.5%、新北54.3%還高,租金漲幅也漲到民眾受不了。民代呼籲政府努力打房,也應加快社會住宅興建腳步,讓年輕人買不起房,也能租的起。(本報資料照片)

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桃園房價高漲,10年來漲幅72.1%,比台北33.5%、新北54.3%還高,租金漲幅也漲到民眾受不了。民代呼籲政府努力打房,也應加快社會住宅興建腳步,讓年輕人買不起房,也能租的起。

市議員詹江村表示,桃園房價漲幅第一外,租金漲幅也是六都第一,比台北、台中還高好幾倍,年輕人租房不易,市府應該多規畫社宅用地取得,讓買不起房子的人至少租得起房子。

市議員張碩芳說,目前預售屋小檜稽重劃區1坪46.2萬、中路區1坪42萬、經國重劃區1坪40萬。張碩芳日前在市議會地政局工作報告時也詢問地政局局長蔡金鐘,年輕人買不起房怎麼辦?蔡金鐘回應,「我也買不起」,但會配合中央打房政策。

根據住商機構彙整,桃園市2013年時預售屋房價20.8萬元,2023年已經漲到35.8萬元,漲幅超過7成,甚至比雙北還高。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,比較實價登錄預售房價,桃園市10年平均新案單價漲幅高達7成,漲勢凌厲甚至滲過雙北,主要原因包含首購、年輕族群外移到房價相對親民且有不少重劃區議題的桃園。政府推出TPASS等政策後,更增加雙北「脫北者」的移居意願。桃園在地產業園區、重大建設蓬勃發展也是關鍵。

至於租金部分,賴志昶認為,因通膨影響全台租金大幅上漲,加上桃園有大型醫療院所、大學以及產業園區,本身就屬租屋熱區。

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