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六都首季家戶購屋比 這都蟬聯第一 台南竄起

新青安房貸政策帶動房市熱絡,今年六都第一季家戶購屋比較去年同期明顯大增。圖/本報資料照片
新青安房貸政策帶動房市熱絡,今年六都第一季家戶購屋比較去年同期明顯大增。圖/本報資料照片

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新青安房貸政策帶動房市熱絡,今年六都第一季家戶購屋比較去年同期明顯大增,桃園市首季每百戶家庭1.22戶購屋蟬聯六都第一,值得注意的是,過去長年居六都倒數的台南首季每百戶家庭0.94戶購屋,不僅是近年最高,且超越新北、高雄,在六都中僅次於桃園、台中,名列第三。

家戶購屋比指每百戶中有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。統計顯示,相對於2020、2021年首季買氣熱絡,家戶購屋比高檔,在2023年季則有明顯萎縮,不過自去年下半年以來的買氣復甦,六都今年首季家戶購屋比至少均較去年同期增加了0.14個百分點以上,其中以桃園增加了0.29個百分點最多。

大家房屋企研主任賴志昶表示,去年第一季平均地權條例修正案三讀,買氣低迷至第三季才見回升,今年初延續去年下半年的新青安政策帶動,大選後政經局勢穩定、台股持續創高,購屋族群信心大增,熱錢湧入不動產市場。

統計顯示,六都首季家戶購屋比除了桃園1.22%居冠外,台中1.14%、台南0.94%分居二、三名,房價最高的台北市為0.72%在六都中敬陪末座。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,政府去年推出新青安貸款利多,讓房價相對親民、重劃區議題豐富的桃園房市看俏,政府推出TPASS等交通政策,增加外縣市首購族群移居桃園意願,使桃園家戶購屋動能高於其他五都,甚至高出家戶購屋動能最低的台北市近七成。

南二都受惠於台積電及科學園區帶動購屋熱潮,買氣處於近年高檔,台南、高雄今年第一季家戶購屋比分別為0.94、0.90%,其中台南為2016年以來同期最高,高雄也是自2016年之後次高。

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