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新青安40年房貸「繳5年就回本」估價師曝:7種買房法

房市一直漲,許多人期待增值,使用新青安優惠房貸買房。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市一直漲,許多人期待增值,使用新青安優惠房貸買房。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

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為什麼房價一直漲,買氣一路旺?不動產估價師殘酷點破,「誰真正繳完30年、40年房貸?5年的寬限期,就是給人先上車,拿到財富重新分配的門票,把房貸繳完是窮人思維。」換言之,許多人買房就是期待增值,尤其新青安優惠房貸有5年寬限期,給了人無限想像。

新青安拉長房貸還款年限,且籌到自備款,還可使用5年寬限期,繳息不繳本,若5年後房市還在多頭,賣掉了等於能賺到一桶金。不過,對於多數想買一間自住宅的年輕人來說,如何存到錢,順利買到房才是重點。

台南市不動產估價師公會資通會主委林利州提到,年輕人有7種可買房的方法,第一、理性消費和儲蓄:審慎管理個人財務,減少不必要的開支,並且積極進行儲蓄,這樣可以積累資金,用於未來的大額支出,例如買房頭期款。

第二、教育和技能提升:不斷提升自己的教育水平和技能,可以幫助增加收入,考慮進修課程、技能培訓或者尋求升職機會,這些都可以提高自己的市場價值。

第三、創業和副業:考慮創業或者開展副業,這可以是一個增加收入的途徑,許多年輕人利用互聯網和社交媒體平台開展副業,如網上銷售、自媒體創作等。

第四、考慮共同購房或合租:與家人、朋友或者同事合作共同購房,可以分擔房屋費用,此外,選擇合租也是一個可以節省成本的選擇。

第五、選擇地方適合的房產:在購房時考慮選擇地方適合的房產,可能需要在城市郊區或者次級地段尋找較為實惠的房屋,同時關注該地區的發展潛力。

第六、找個好伴侶,雙薪家庭成形,但先不生小孩;第七、提出家庭溝通,並向父母親友說明規劃頭款償債計畫。

文章來源:授權載自好房網

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