前往主要內容
工商時報LOGO

去年Q4房貸負擔率創新高 全台僅這2縣市落在合理範圍

全國房貸負擔率為42.66%,年增2.41%、續創歷史新高,房價負擔能力持續在「偏低」等級。圖/Freepik
全國房貸負擔率為42.66%,年增2.41%、續創歷史新高,房價負擔能力持續在「偏低」等級。圖/Freepik

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

內政部發布2023年第四季全國房價負擔能力指標,其中全國房貸負擔率為42.66%,年增2.41%、續創歷史新高,房價負擔能力持續在「偏低」等級。而全國房價所得比為9.97倍,也同樣寫下歷史新高紀錄,相當於民眾要不吃不喝將近十年才能買房。

全台只剩下嘉義縣、基隆市二縣市還在「可合理負擔」範圍。內政部坦言,雙北民眾購屋負擔明顯較重,六都中,雙北、台中市房價負擔能力都屬「過低」等級,其中,以台北市房貸負擔率67.22%最為吃力。

內政部發布2023年第四季全國房價負擔能力指標,其中全國房貸負擔率為42.66%,年增2.41%、續創歷史新高,房價負擔能力持續在「偏低」等級。圖/內政部提供
內政部發布2023年第四季全國房價負擔能力指標,其中全國房貸負擔率為42.66%,年增2.41%、續創歷史新高,房價負擔能力持續在「偏低」等級。圖/內政部提供

內政部表示,去年Q4主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;在各縣市中,以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市則因家戶可支配所得提高,連二季微降。

在六都房貸負擔率部分,以桃園市、新北市較上季上升0.73%、0.66%增幅較大;台北市、高雄市微幅上升0.09%、 0.12%次之;台中市、台南市則分別微降0.08%及0.2%。

六都以外縣市,全台只剩下嘉義縣、基隆市二縣市的房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕,屬於可合理負擔費為;而其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間,其中,新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,新竹縣房貸負擔率達到41.6%、首度超過4成,屏東縣也超過3成、為30.84%,其餘縣市則多為微幅變動。

內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映購屋房貸負擔情形。Q4因全國中位數住宅價格較上季上升2%(由900萬元升至918萬元),使負擔率增加0.84%。

而Q4中位數家戶可支配所得略為上升0.89%(由91.27萬元增加至92.08萬元),使得負擔率減少0.37%;再加上新青年安心成家貸款方案實施,去年Q4五大銀行新承做房貸平均利率降至2.076%,使得負擔率減少0.05%。

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。