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房價復燃 七都Q1漲幅全數擴大 這都漲最高

據政大永慶房價指數,2024年首季全台房價仍有7.5%漲幅,高於2023年同期的年漲幅5.5%,七都漲幅全面擴大,其中新竹縣市2024年首季長幅高達12.9%。圖/本報資料照片
據政大永慶房價指數,2024年首季全台房價仍有7.5%漲幅,高於2023年同期的年漲幅5.5%,七都漲幅全面擴大,其中新竹縣市2024年首季長幅高達12.9%。圖/本報資料照片

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房價又有點火復燃之勢,據最新公布的政大永慶房價指數,2024年首季全台房價仍有7.5%漲幅,高於2023年同期的年漲幅5.5%,七都漲幅全面擴大,其中新竹縣市2024年首季長幅高達12.9%。房仲業者認為,買氣回溫、新青安房貸加速購屋決策,使房市再度出現一波熱潮,2024年房價漲幅恐將相當有感。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,2020、2021年全球受到新冠肺炎疫情衝擊,各國紛紛祭出無限量化寬鬆政策,以挽救經濟,不過也帶動資金紛紛湧入股市、房市,台灣2022年首季房價有高達17.6%的年漲幅,七都年漲幅全面超過1成,南二都均逾2成,受惠竹科效應、擁有全台最高費力的新竹更高達35.5%。

不過2023年下半年來,平均地權條例修法衝擊淡化,民眾購屋信心增強,自用、長期置產族群回籠,使房價漲幅再起。

同時,2024年首季七都房價漲幅全面擴大,相較2023年首季年漲幅,台北、台南約持平,其餘各約在3%~9%;2024年首季房價年漲幅,新竹逼近13%,其餘六都均在5.9%以上,反應即使近年持續上揚的房價逼近買方負擔的臨界點,不過政策利空淡化及資金潮帶動,加上房產保值效應帶動下,資金仍向房市移動。

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