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《金融》房價下不來 逾7成民眾看未來半年漲逾3%

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【時報記者莊丙農台北報導】3月中旬央行為了抗通膨無預警升息半碼,是否會壓抑到房價?國泰金(2882)4月針對民眾對居住地住宅價格變化與住宅政策影響進行調查,超過7成民眾認為未來半年房價漲幅超過3%,比去年10月調查大增13.8個百分點,民眾預期房市仍處於相當活躍情況。

這次調查統計,合計有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點,其中52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%,較前次調查增加6.8個百分點,超過10%的比例為20.1%;4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6個百分點,房價漲幅正負3%以內的有23.5%。整體而言,民眾對於房價上漲的預期去年10月調查時更強。

此外,行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在2024年7月上路,2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響,本次調查結果顯示:62%的民眾認為政策對買房意願無影響。進一步分析,目前居住處所為承租的群體中有24.1%會因為本政策而提升買房意願,高於全體民眾的19.1%,而目前居住處所為自有或「共」有的群體則有22.1%則會因為本政策而降低買房意願,高於全體民眾的18.9%。

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