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2因素帶動+國人「這觀念」 房市一年來信心變化曝光!

因經濟情勢逐步穩定,景氣漸復甦,加上新青年安心成家貸款方案加持,帶動購屋自住置產實質需求增加;而這一年來,國內房地產信心持續上升。圖/好房網News記者林和謙/攝
因經濟情勢逐步穩定,景氣漸復甦,加上新青年安心成家貸款方案加持,帶動購屋自住置產實質需求增加;而這一年來,國內房地產信心持續上升。圖/好房網News記者林和謙/攝

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因經濟情勢逐步穩定,景氣漸復甦,加上新青年安心成家貸款方案加持,帶動購屋自住置產實質需求增加。經濟系教授表示,這一年來,根據研究與調查顯示,國內房地產信心持續上升,民眾買房需求大、購屋信心足夠;此外,政府一連串的房市政策,幾乎已讓房市投機客退場,房市已較為健康。

內政部最新發布112年(2023年)第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較111年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,112年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持續上漲,但相較110、111年漲幅2.09%、2.07%縮小。

中央大學經濟系教授、台經發展研究中心執行長吳大任表示,中央大學台灣經濟發展研究中心長期的調查與分析顯示,這一年來國內房地產信心持續上升,民眾買房需求大、購屋信心足,呈現紅黃燈到紅燈,顯見房市長期來說是看好;且國人「有土斯有財」的觀念,以及買房持有成本低,都使得買房需求不墜。

吳大任指出,除了新青安,台商近年回流的不少資金也流入房地產,都可見多數民眾對台灣房市有信心,長期看好;此外,政府又積極推動租金補貼、社宅興辦、包租代管,讓暫時買不起房的年輕人可以先租屋累積資金,未來可買到自己適合的房子,租屋及購屋、換屋需求,仍將達一個平衡。

而包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0,到去年7月1日上路的《平均地權條例》修法...等措施,政府一連串房市政策,幾乎已讓房市投機客退場,目前已回歸剛需自住市場,包括自住需求及長期置產需求者,房市較健康。

文章來源:授權載自好房網

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