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第2季捷運聯開案招商熱!捷運板南線頂埔站、萬大線廈安站2開發案將公告招商

板南線頂埔站土地開發場站位置示意圖。圖/台北市捷運局提供
板南線頂埔站土地開發場站位置示意圖。圖/台北市捷運局提供

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「軌道經濟」正從台灣頭燒到台灣尾!第2季也將進入捷運聯開案的高潮!熱度升高,台北市捷運局今(24)日指出,為發揮土地開發的最佳效益,捷運板南線頂埔站、捷運萬大線廈安站2開發案,將在第2季公告招商,總投資額分別達29.6億元、8.5億元;預計於明(25)日下午,聯合招商說明會登場。

臺北捷運局表示,為發揮土地開發最佳效益,預估總投資金額達38億元的板南線頂埔站產業專用區四及萬大線廈安站捷十等2處開發基地,將於明(25)日於台北市捷運局,舉辦聯合招商說明會。

臺北捷運局說明,頂埔站產業專用區四基地預估投資金額約29.6億元,適合各類型建商投入,預計可興建地上19層、地下5層之住商大樓,總開發量體約1.4萬坪。該案預計於今年5月初公告招商,第3季截止收件,明(114)年上半年完成簽約。

捷運局說明,頂埔站產業專用區四是板南線最後一塊捷運土地開發基地,為珍稀絕版的開發機會。招商基地位於新北市土城區中央路四段,土地面積1,566坪,雙面臨路、基地方正,開發潛力高。

頂埔站產業專用區四基地位置圖與完工示意圖。圖/台北市捷運局提供
頂埔站產業專用區四基地位置圖與完工示意圖。圖/台北市捷運局提供

頂埔站產業專用區四鄰近土城工業區,近年積極轉型為高科技產業聚落,包括大型壽險業及開發公司均插旗開發智慧廠辦,並吸引鴻海等大型上市企業擴大投資,可望再迎來一波升級機會,帶動區域發展。

未來頂埔站更將銜接興建中之捷運三鶯線,成為板南線及三鶯線之雙捷交會站、區域轉運核心。

至於萬大線廈安站捷十開發基地,捷運局表示,預估投資金額約8.5億元,投資規模適中精緻,切合中型建商需求,預計可興建地上20層、地下4層,總開發量體約3,500坪優質住宅大樓。

萬大線廈安站捷十基地位置圖與完工示意圖。圖/台北市捷運局提供
萬大線廈安站捷十基地位置圖與完工示意圖。圖/台北市捷運局提供

該案預計於4月底公告招商,第3季截止收件,明年上半年完成簽約。

捷運局指出,廈安站捷十基地位於中正區西藏路及中華路二段口,基地面積363坪,屬植物園生活圈範圍內,亦為臺北市國語實小、南門國中等之熱門明星學區。步行10分鐘內可抵達臺北植物園、雙和市場、小南門商圈、南機場夜市、萬華車站等,生活機能完備。

萬大線8處土地開發場站位置示意圖。圖/台北市捷運局提供
萬大線8處土地開發場站位置示意圖。圖/台北市捷運局提供

捷運局提及,頂埔站及廈安站共構工程均將施作完成,2開發基地將分別辦理公告甄選投資人作業,均僅需1家投資人提出申請即可開標,希望加速開發精華區基地,帶動捷運沿線都市發展,契合TOD發展核心理念。

臺北捷運局強調,兼顧捷運工程進度及土地開發效益,預計今年將陸續推出雙北精華地段之捷運土地開發案。

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