打房政策有效嗎？　國泰金：買賣房意願指數皆上升

根據國泰金控昨（22）日公布4月國民經濟信心調查結果，逾7成民眾預期未來半年房價漲幅達3%以上，甚至有過半認為漲幅將達3%至10%，整體相較半年前更傾向預期房價上漲。

即便政府各部門為落實打房推出各項政策，但根據國泰金4月初的調查，認為過去半年居住地周邊房價漲幅達3%以上的民眾，相較半年前多出14.9個百分點達77.2%；認為漲幅達10%以上的民眾，也多出7.4個百分點來到24.4%。

而在買賣房意願指數方面，國泰金針對其客戶的調查結果顯示，買房意願指數從3月的-39.9來到4月的-39.8，連續5次上漲，並創29個月以來的新高；賣房意願也有相同趨勢，由3月-6.4上漲至4月-1.6，接連上漲3次創近期新高，並可望5月轉正。

另外，對於未來半年房市，有72.2%受訪者認為，居住當地房價漲幅會達3%以上，相較去（2023）年10月調查時增加13.8個百分點；預期漲幅逾10%的民眾也占比高達20.1%，多出7個百分點。

加上這些受訪者當中，有39%民眾認為現在是賣房時機，且就算是認為非賣房時機的民眾，也相較上次調查減少至40.6%，綜合以上，表示賣房族群認為房價已高，現在脫手賣出可實現獲利；而買房族群則擔憂未來購屋能力不及房價上漲速度，傾向盡早入場踩定價格。