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看好房市!大台北不動產標售案9案連發

高力國際今(2)日指出,今年將有9筆商用不動產標售案,連續登場。其中最受矚目,為新北大學城。圖∕業者提供
高力國際今(2)日指出,今年將有9筆商用不動產標售案,連續登場。其中最受矚目,為新北大學城。圖∕業者提供

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看好房市,商用不動產市場也雨露均沾,高力國際今(2)日指出,今年將有9筆商用不動產標售案,連續登場。其中最受矚目,為新北大學城高租金投報率的學舍商場複合大樓。

高力國際指出,今年商用不動產交易熱度節節升溫,根據商仲業者高力國際統計,今年第一季商用不動產及土地交易總金額分別高達438億元及469億元,均遠高於去年同期水準。

高力國際表示,最近已陸續公告,推出大台北地區9筆不動產公開標售,包括:新北大學城高投報學舍商場複合大樓、南京東路小巨蛋商圈頂樓商辦、捷運台北橋站三重正義南路商圈全棟三角窗商業樓、芝山捷運站旁雙子星大樓金店面,皆位處精華路段,購置作為自用或投資收租都相當適合。另尚有天母新光三越商圈「天母名園」住宅銷售及陽明山上獨棟別墅、福音山莊等知名社區景觀別墅出售。

高力國際副董事總經理黃正忠表示,本次標售標的當中,最受矚目標的為新北大學城高投報學舍商場複合大樓,現況為淡江複合學舍,基地占地近1,300坪規模,地上共有三棟16層電梯大樓,建物面積合計近1.1萬坪,3 樓以上共784間學生套房,長期維持九成以上出租率,在高通膨時代,稀有具備穩定的租金收益;1、2樓商場及地下停車場則是分別出租給各類型零售商家及停車場,出租率為100%。全案租金收益率達3%以上。

高力國際指出,本案為高租金收益資產,為市場難得釋出單一產權大樓之投資機會,適合欲長期收租置產之高資產客戶或法人企業,在稅務上具有降低投資住宅之租稅成本優勢,為有意成為包租公置產買方的絕佳投資機會!

另具有危老都更重建題材之標案,包括天母傑仕堡旁「天母名園」逾半土地產權出售,隨著天母地區房價屢創新高,及多個都更計畫持續展開,本案現有租金收益,長期具有重建開發潛力。

高力國際指出,此外,三重正義南路全棟三角窗商業樓出售案,該案為單一產權全棟商業樓,可單獨進行危老重建,亦可先收租後整合鄰地進行都更開發,為進可攻、退可守之優質置產物業。

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