前往主要內容
工商時報LOGO

南科善化房價上看4字頭 閤冠推總價900萬2房首購宅

閤冠建設總經理蘇守品7日介紹新案「閤冠晶綻」華廈,公設比只有27.66%左右,22坪的2房產品,包括機械車位,總價大約900萬元。(圖:顏瑞田)
閤冠建設總經理蘇守品7日介紹新案「閤冠晶綻」華廈,公設比只有27.66%左右,22坪的2房產品,包括機械車位,總價大約900萬元。(圖:顏瑞田)

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

南科三城鎮善化、新市、以及安定,房價5年漲逾80%,善化區中心大樓預售每坪上看4字頭,最快明年加入推案的南科特定區F區和G區,每坪至少45萬元起跳,複製竹科發展經驗,閤冠建設在推出第一期的「閤冠晶硯」大樓住宅之後,續推二期的「閤冠晶綻」華廈,2房加機械車位總價900萬元,搶攻南科首購族。

閤冠建設總經理蘇守品7日在新案公開記者會表示,善化區是台南科學園區周遭環繞的三個行政區之一,因為科技產業的需求效應,目前在善化市中心預售的10多個建案,平均售價約每坪40萬元。

閤冠建設總經理蘇守品7日表示,南科特定區的F區和G區,未來將是善化房市未來的主力引擎。(圖:顏瑞田)
閤冠建設總經理蘇守品7日表示,南科特定區的F區和G區,未來將是善化房市未來的主力引擎。(圖:顏瑞田)

蘇守品指出,閤冠建設去年在善化市區推出第一期的「閤冠晶硯」大樓住宅,每坪成交從36萬元到41萬元之間,該案預定2026年完工交屋,近日續推二期的「閤冠晶綻」8樓華廈,每坪開價35萬元,預定2025年底完工。

他說,由於「閤冠晶綻」屬於華廈,售價相對比大樓產品低,而且,公設比只有27.66%左右,比大樓30多%的公設比少了很多,居住空間相對大的多,「閤冠晶綻」只有37戶,產品從17坪到36坪,2房和3房為主。

蘇守品表示,以「閤冠晶綻」22坪的2房產品為例,包括機械車位,總價大約900萬元,室內坪就有14坪,很適合首購族、或南科單身族。

根據永慶房屋統計,環繞台南科學園區的安定區、新市區、以及善化區,中古屋房價從2019年到2023年,漲幅分別達88.2%、80.7%、以及68.7%,比台南市區整體的平均漲幅47.4%,高出許多。

蘇守品指出,這是科學園區的產業效應,未來,南科周遭房價也將複製竹科模式,特別是善化區,在南科特定區的F區和G區,共有100.13公頃的商業用地和住宅用地,將是善化房市未來的主力引擎。

他說,南科特定區的F區和G區的土地,目前正在進行點交、分配程序,土地價格每成交價大約50萬元,比目前善化市中心的每坪40多萬元還高,甚至已有地主喊價到每坪110萬元,因此,建商最快今年下半年進場推案之後,作為台南科學園區門戶之一的F區和G區,房價將從每坪45萬元起跳。

善化、安定是台南科學園區的門戶,另一園區門戶是新市。(圖:顏瑞田)
善化、安定是台南科學園區的門戶,另一園區門戶是新市。(圖:顏瑞田)

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。