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銳揚攜手泰郡以每坪94萬的歷史高價 標得台糖楠梓1,818坪建地

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銳揚建設和泰郡建設這兩家高雄在地建商,16日聯手以每坪94.03萬元的區域新高價,總價15.22億元,標得台糖位於楠梓區、接近橋頭科學園區的1,818.63坪「住四」建地,最快明年上半年進場預售,產品以大約500戶的兩房和三房首購產品為主,總銷至少60億元。

富住通表示,台糖16日招標高雄市楠梓路213巷的1,818.63坪「住四」建地,此一合建分售附買回的標的,包括199.95坪的道路用地。

此次招標共有八個標封競標,最後由銳揚建設和泰郡建設聯手,以每坪94.03萬元、總價15.22億元勝出,比每坪底價56.15萬元,溢價高達49.04%,出價並領先第二名和第三名約13.67%,而第二名和第三名的2家建商,出價只差每坪100元,一家的投標價約每坪82.72萬元,另一家約每坪82.71,競爭相當激激烈。

這是在永信建設在15日以每坪91.40萬元,購得楠梓高雄大學生活圈645.17坪建地,登上有紀錄可考的區域歷史高價一天之後,隨即在16日被每坪94.03萬元的價格超越。

泰郡董事長郭泰吟表示,初步規劃興建兩棟或三棟大樓住宅,以兩房和三房的首購宅為主,在今年6月與台糖簽約,加上有時間的規範,因此,希望能夠在明年上半年售進場預售。

郭泰吟指出,由於該地附近有楠梓國中小學,距離橋頭科學園區又近,因此,決定以高出永信建設15日購地的每坪91.40萬元,參與競標,最後以每坪94.03萬元得標,創下楠梓區土地的歷史新高價位。

他說,得標土地的使用分區屬於「住四」,加上容積移轉,大約可興建15,000坪的樓地板面積,戶數大約500戶,總銷應該會超過60億元。

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