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4月房價年減3.1% 跌幅逾八年最大

大陸統計局17日公布4月商品住宅銷售價格變化數據,路透據該數據測算,大陸70個大中城市新房住宅售價年減3.1%,降幅為2015年7月以來最大。圖/中新社
大陸統計局17日公布4月商品住宅銷售價格變化數據,路透據該數據測算,大陸70個大中城市新房住宅售價年減3.1%,降幅為2015年7月以來最大。圖/中新社

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大陸統計局17日公布4月商品住宅銷售價格變化數據,路透據該數據測算,大陸70個大中城市新房住宅售價年減3.1%,降幅為2015年7月以來最大。若與3月相比,下降0.6%,降幅為2014年11月以來最大,顯示大陸房市仍處於深度調整中。

綜合陸媒17日報導,統計局數據顯示,與2023年同期相比,4月大陸一線城市新房住宅價格下降2.5%,降幅較3月擴大1個百分點,其中,北京、廣州和深圳分別下降0.5%、6.9%和6.7%,僅上海上漲4.2%。二、三線城市新房住宅價格分別年減2.9%和4.2%,降幅較3月分別擴大0.9個和0.8個百分點。

二手房方面,一線城市售價年減8.5%,降幅較3月擴大1.2個百分點,北、上、廣、深均下降。二、三線城市則分別年減6.8%、6.6%,降幅均較3月擴大0.9個百分點。

大陸統計局城市司統計師王中華表示,4月房地產市場持續調整,各線城市商品住宅售價較3月及較2023年的跌幅呈現擴大。

另外,對於大陸房地產數據持續萎靡,摩根士丹利將其對大陸房地產類股的看法從「有吸引力」下調至「與大市一致」,主要擔憂官方政策見效尚需時間、房市尚未見底、民營開發商仍面臨困難等。

大摩表示,儘管在政策放鬆和投資者情緒改善下,大陸地產股4月中以來已漲約50%,但基本面仍疲弱,且下半年的不確定性較高。大陸房地產庫存清理計劃的實施,可能會因資金規模低於預期而令人失望。此外,住房以舊換新政策和各地城市全面取消限購,可能會引發二級市場供應大增,短期房價下行壓力加大。

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