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陸下調公積金貸款利率 住建部:百萬貸款30年省息4.85萬

  • 旺報即時 吳泓勳

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近日大陸官方宣布下調住房公積金個人住房貸款利率0.25個百分點。大陸住建部官員說明,貸款利率的下調,最直接受益的是住房公積金貸款人。以100萬元(人民幣,下同)、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,月供將由4270.16元降至4135.57元,單月減少約135元,換算總利息支出將減少4.85萬元,凸顯購房人得到的好處是實實在在的。

而從2012年以來,累計發放住房公積金個人住房貸款12.9兆元,貸款餘額從2.7兆元增長到2023年的7.8兆元,支持近5000萬繳存人實現住有所居,其中80%以上為購買首套住房。近年來,住房公積金個人住房貸款持續保持連年穩定增長,2023年貸款餘額增長近7%,新發放貸款年增率超過24%。

大陸住建部官員說明,此次貸款利率調整範圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,將從明年1月1日起執行新利率;5月18日(含)後新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整後的新利率執行。

此次住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。調整後,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

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