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《傳產》全台預售市場大爆發 高雄Q1總銷金額年增238%

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【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣首季預售屋市場表現十分火熱,據房仲集團統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現,2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%,其中高雄市預售表現最為突出,今年Q1交易量較2023年同期成長近2倍,總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%。

比較七大都會區的預售市場數據,高雄市的表現最狂。2023年Q1預售交易件數為1,478件,之後逐季成長,到了2024年Q1,高雄預售市場迎來爆發式的躍升,交易件數高達4,421件,較2023年Q1同期成長199.1%。

至於高雄市預售市場總銷金額近五季的變化,也呈現類似的成長曲線。2024年Q1預售屋總銷金額更衝上566.1億元,較去年同期成長238.8%!光是今年第一季,高雄市預售市場總銷金額就已經達到2023全年度1110.9億元的51%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,在七都之中,高雄市的預售屋價格屬於相對低檔,此外高雄的楠梓、橋頭均設有科學園區,產業發展看好,帶動房市熱絡。再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息,吸引長期投資、置產族群踴躍進場,促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。也因為高雄市驚人的交易量能,帶動預售屋價格增幅明顯,2024年Q1預售屋平均總價較去年同期上漲13.3%,在七大都會區中排名第二,表現亮眼。

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