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瑞銀:今年大陸房產銷量估跌5%至10%

瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示,房地產市場和整體經濟面臨的風險仍然偏下行,長期而言並不期望出現重大復甦。圖/中新社
瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示,房地產市場和整體經濟面臨的風險仍然偏下行,長期而言並不期望出現重大復甦。圖/中新社

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中國人民銀行上周推出一系列措施支持大陸房市,瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示,基準預測是未來兩三個月,房地產銷售和新開工成交量將趨於穩定。

預計今年全年,房地產銷量將下降5%至10%,房屋開工率下降15%至20%,而房地產對GDP成長的拖累略小於去年,惟房地產市場和整體經濟面臨的風險仍然偏下行,長期而言並不期望出現重大復甦。

汪濤又指出,如果今年市場跌幅超過10%的基準預期,消費復甦將更弱,地方財政將更為困難。她認為,當局了解穩定房地產行業的重要性,若目前宣布的措施仍不夠,將會推出更多措施。

長期而言,她表示,短期房地產市場可能會過度調整,一旦穩定下來,就視乎需求和供給的基本面。未來的住房需求取決於持續的城市化、收入增長等等。現時新房銷售每年約9億平方公尺,當房地產市場穩定時,預料新房銷售穩定在每年8.5億平方公尺左右,意味仍會稍為下降,直言並不期望出現重大復甦或再次增長,只是尋求穩定。

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