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新青安貸款助攻 國銀房貸餘額連4月破10兆

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央行雖有升息,但新青安貸款維持低利,房市買氣不減。銀行局副局長林志吉23日指出,截至今年4月底止,國銀辦理購置住宅貸款餘額為10兆2,574億元、年增9.14%,較上月的8.58%略高,主要原因還是「新青安貸款助攻、土建融興建完成後轉分戶貸款」增加,逾放金額約64億元、逾放比維持在0.06%,據銀行局統計,購置住宅貸款餘額已連續4個月破10兆元。

林志吉指出,截至今年4月底止,建築貸款餘額則為3兆6,732億元、年增率是3.57%,比上月的4.02%再降低。該年增率從110年1月高點16.77%一路下滑,現在降到最低點主要是通膨因素建材價格上漲,建商推案審慎保守,逾放金額約11.37億元、逾放比維持在0.03%。

根據《銀行法》第72條之2規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不能超過放款時所收存款及金融債券發售額的3成,銀行可能會自行設定更嚴格標準,通常在28%以上為警戒區。

截至4月底止,國銀不動產放款平均比率下滑至26.49%,分子是住宅建築及企業建築放款總餘額14.45兆元、分母是存款總餘額與金融債券發售額(分母)54.56兆元。檢視個別銀行,29%以上銀行有0家,28%至29%有3家,27%至28%則有6家、26%至27%有13家。

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