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《營建股》國建今年推案總銷創高 董座看好H2房市

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【時報記者郭鴻慧台北報導】國建(2501)與三井不動產集團合作在於環狀線中原站、橋和站旁推出新北指標大案,目前一期「META PARK」已幾近完銷,今(27)日正式公開,總銷約150億元二期的「METRO PARK」案。對於房市下半年看法,國建董事長張清櫆指出,年底前仍樂觀,營造成本增加下,房價很難下跌,預期仍將會上揚。

今年適逢60週年,國建在全台推出7筆個案,總銷接近600億元,公司可分回的總銷約300億元,創有史以來推案最高的記錄。張清櫆說,今年公司推案包括雙北的內湖、三重,及台中、台南等地,雖然都更案耕耘很辛苦,但手中也蠻多的,未來將持續布局精華地段,並增加複合式開發的機會。

談到今年的房市,張清櫆直言,最近市場真的比較熱,去年因為政策抑制,Q2~Q3房市有冷卻下來,由於成屋能選擇面向少了點,Q4預售市場開始甦醒過來,總統選舉順利結束後,市場漸恢復正常,今年1月以來,股市發展又快,現在站穩2萬,不少資金也轉向房地產,另外,通膨因素不少人選擇房市保值,照這情形看來,下半年房市熱度應該可以持續下去。

張清櫆指出,仔細觀察現在還是以總價市場為導向,小坪數產品是市場上的主流,因為在原物料及工資成本雙漲下,房價很難下跌,小坪數的總價相對好入手,而隨著少子化趨勢,小坪數的需求也比大坪數強勁。國泰向來是以自住產品為主,產品規劃受到消費者青睞,就算是在大環境景氣不佳的時期,依舊可以保持穩健經營的策略方針。

國泰建設與三井不動產集團除了先前飯店和住宅合作案,國泰也透露,尚有高雄鳳山lalaport休閒購物中心合作案進行中,此外,結合國泰深厚的住宅開發實力,及三井不動產集團豐富的商場營運經驗,成功取得新竹市政府崙子段公辦都更案,再次展現雙強聯手實力。未來雙方將持續合作,於全台六都評估適合開發的住宅或複合式不動產。

「META PARK」與「METRO PARK」基地相連,兩期開發總面積達5400坪,以SC結構打造31~32層全棟鋼骨建築,兩塊基地總共四座超高樓層建築量體,將以中原站「摩天捷運地標」之姿傲視雙北。

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