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美國購屋大不易!房價狂漲30% 首購族悲吐:買不起

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美國購屋大不易。圖/美聯社
美國購屋大不易。圖/美聯社

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【中時新聞網 許庭瑛】美國近幾年房價持續攀升,自2019年底以來,房屋中位數價格狂漲了近30%,令年輕人負擔大增,一名年輕的購屋族更是直呼:「這就好像在玩一場贏不了的遊戲,房價高到我快吐了。」

BBC報導,32歲的美國猶他州保險業務員納森(Nathan Wilkins)2019年搬回家與媽媽、妹妹一起住,希望這能幫到他省錢買房,然而幾年內美國房價飆升、抵押貸款利率上漲,讓納森更不可能買房,他辛酸地說,彷彿在玩一個贏不了的遊戲。」

根據國際貨幣基金(International Monetary Fund)的數據顯示,在全球房地產價值不斷上漲的時期,美國的房價飆升也引起了關注,更誇張的是,房價飆升還提高了額外成本,2020年美國房貸的固定利率為3%,現在已經上升為7%。

美國一些房地產公司、金融服務公司說,如今的購屋者需要年收入超過10萬美元(約台幣320萬)才能在美國大部分地區買房,這數字遠高於美國家庭中位數收入75,000美元(約台幣240萬)。另外,每月還款金額在短短四年內增加了一倍。

這是拜登總統面臨的最大挑戰之一,在全國民意調查中,他對改善經濟狀況的舉措與行動,獲得了慘澹的評價。近幾個月來,白宮設法正面解決人們對購屋能力的擔憂,提出了限制過戶結算費(closing costs),以及為首次購房者提供10,000美元(約台幣32萬)稅收抵免等建議政策。

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